2024版企业房屋租赁协议.docx

2024版企业房屋租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方确有特殊情况需要变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本协议第三条、第四条的约定，乙方有权解除本协议。

6.3乙方未按照本协议第五条的约定使用房屋及附属设施，甲方有权解除本协议。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本协议约定的违约金比例为应付金额的__________%。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或房屋不符合出租条件。

2.甲方未按约定时间退还押金。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

5.双方未按约定协商变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：双方可约定维修责任及维修费用承担方式。

2.问题：租金支付及退还押金时间不一致。

解决办法：双方协商确定具体支付及退还时间，避免纠纷。

3.问题：租赁合同变更或解除困难。

解决办法：提前通知对方，并协商一致，签订书面变更或解除协议。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁。

2.商业店铺租赁。

3.仓库租赁。

4.生产场地租赁。

5.居住房屋租赁。