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房屋建筑工程

合同编号：__________

房屋建筑工程合同

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联系方式：

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鉴于业主委托承包商进行房屋建筑工程，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装、验收等。

第二条合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2合同价格包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、税金等。

2.3合同价格采取固定价格方式，除非双方另有约定或法律法规发生变化，否则不得调整。

第三条合同履行

3.1业主义务：

（1）按照合同约定提供施工场地，确保施工顺利进行；

（2）按照合同约定支付合同价款；

（3）提供与工程有关的设计文件、技术要求及验收标准；

（4）协助承包商办理相关手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

3.2承包商义务：

（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度；

（2）严格按照设计文件、技术要求及验收标准施工；

（3）负责材料、设备的选择和供应；

（4）承担因施工原因导致的质量问题、安全事故等责任。

第四条合同价款的支付

4.1业主按照合同约定向承包商支付合同价款。

4.2支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，业主向承包商支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，业主向承包商支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，业主向承包商支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，业主向承包商支付。

4.3支付价款时，业主有权对工程进度、质量进行审查，确保支付的价款与工程实际进度、质量相符。

第五条工程验收

5.1工程验收标准：按照国家和地方法律法规、设计文件、技术要求及验收标准进行。

5.2验收程序：

（1）工程完成后，承包商向业主提交验收申请；

（2）业主组织验收，邀请相关单位及专家参加；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

5.3验收不合格的处理：

（1）业主有权要求承包商按照验收意见整改；

（2）整改完成后，承包商重新提交验收申请；

（3）若再次验收不合格，业主有权解除合同，并要求承包商承担相应责任。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2承包商未按照设计文件、技术要求及验收标准施工，导致工程质量问题的，应当承担修复费用及因此产生的损失。

6.3业主未按照合同约定支付价款的，承包商有权拒绝继续施工，并按照合同约定追究业主的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（业主）：

乙方（承包商）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.技术要求及验收标准

4.施工许可证

5.验收报告

6.付款凭证

7.质量保证金支付凭证

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.业主未按照合同约定支付价款，认定为违约行为。

2.承包商未按照设计文件、技术要求及验收标准施工，认定为违约行为。

3.双方未按照合同约定履行义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方（业主）：指委托承包商进行房屋建筑工程的一方。

2.乙方（承包商）：指承担房屋建筑工程设计、施工等义务的一方。

3.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。

4.质量保证金：指为确保工程质量，双方约定保留的一部分价款。

5.验收合格：指工程符合设计文件、技术要求及验收标准，无质量问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况调整付款时间。

2.工程质量问题：

解决办法：承包商负责整改，直至符合验收标准；必要时，双方可聘请第三方专业机构进行评估和修复。

3.合同价款争议：

解决办法：双方依据合同约定和实际情况进行协商，无法解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.施工许可证或其他手续问题：

解决办法：承包商应协助业主办理相关手续，业主提供必要的支持与配合。

五、所有