2024汽车场租赁合同与汽车库租赁协议.docx

2024汽车场租赁合同与汽车库租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于__________（地点）的汽车场和汽车库，且愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方汽车场和汽车库用于存放汽车，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________（地点）的汽车场和汽车库。

1.2汽车场面积为：__________平方米，汽车库面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按照甲方提供的缴费通知，每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用汽车场和汽车库。

5.2乙方应按照甲方提供的停车位、库房使用规则进行使用，不得随意更改停车位、库房的布局和设施。

5.3乙方应妥善保管租赁场地内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

5.4乙方不得在租赁场地内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

5.5乙方应在租赁期限内按时支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金。

6.2甲方应保证租赁场地内的设施正常使用，如因设施故障导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。

6.3甲方应保障乙方的财产安全，但乙方存放的车辆及物品如有遗失或损坏，甲方不承担赔偿责任。

6.4甲方不得随意解除合同，如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：_________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方对场地的使用权

10.1甲方对汽车场和汽车库的使用权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

10.2甲方有权根据实际需要对汽车场和汽车库进行改造、维修、保养，提前通知乙方，必要时乙方应配合甲方进行相关工作。

11.甲方对租金的调整权

11.1甲方有权在租赁期限内根据市场情况对租金进行合理调整，乙方应按照调整后的租金继续履行合同义务。

11.2甲方调整租金时，应提前一个月书面通知乙方，并提供相关市场调查资料。

12.甲方对乙方违规行为的处理权

12.1甲方发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即整改，并有权按照合同约定收取违约金。

12.2乙方严重违反合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的提前解除权

13.1乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

13.2甲方收到乙方解除合同通知后，应在五个工作日内回复乙方，根据实际情况协商解决。

14.乙方的车位需求调整