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2024房地产买卖交易协议书

合同编号：__________

房地产买卖交易协议书

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（负责人）：________________

4.联系电话：________________

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（负责人）：________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1房地产座落于________________，不动产权证号/房屋所有权证号为________________。

1.2房地产现状为________________。

1.3房屋面积为________________平方米。

1.4土地面积为________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1本房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余的交易价格，乙方应按照双方约定的支付方式及时间支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。

3.3过户完成后，甲方应将不动产权证/房屋所有权证原件交予乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导。

4.3乙方应按照本协议约定的时间、方式支付交易价格。

4.4乙方应自过户完成后，承担房地产的一切税费、物业管理费、维修基金等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

5.2若甲方违反本协议第四条第1款的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的交易价格。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房地产权属发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方义务：甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房地产，并保证房地产的实际状况与甲方提供的信息相符。若房地产实际状况与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方声明：甲方已如实向乙方披露房地产的所有相关信息，包括但不限于产权状况、使用状况、周边环境、配套设施等。若甲方披露的信息存在虚假、误导，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付方式：乙方应按照本协议约定的时间、方式支付交易价格。若乙方逾期支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的千分之五。

2.2乙方义务：乙方应自过户完成后，承担房地产的一切税费、物业管理费、维修基金等费用。若乙方未按约定承担相关费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议交易价格的千分之一。

2.3乙方声明：乙方已充分了解房地产的实际状况及相关法律法规，自愿承担因购买房地产而产生的所有风险。若乙方因不了解房地产实际状况而遭受损失，乙方应自行承担责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议涉及的房地产买卖交易，甲方、乙方同意委托第三方中介机构提供服务。包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。

3.2第三方中介费用：甲方、乙方应按照双方与第三方中介