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纯房产抵押贷款2024年通用

合同编号：__________

【贷款人全称】

地址：

联系人：

联系电话：

【借款人全称】

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于贷款人愿意向借款人提供贷款，借款人愿意以自身拥有的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。

1.2借款人同意将本贷款用于【贷款用途】，并承诺按照贷款人的要求合理使用贷款。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

2.2贷款人同意在贷款期限届满时，根据借款人的还款情况，决定是否续贷。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为【贷款利率】%。

3.2贷款人同意在贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率，并及时通知借款人。

第四条还款方式与还款计划

4.1本合同项下的还款方式为【还款方式】，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

4.2借款人应按照贷款人制定的还款计划按时还款，如借款人逾期还款，贷款人依法有权加收逾期利息。

第五条抵押物

房产地址：【房产地址】

房产证号：【房产证号】

5.2借款人保证抵押物不存在任何权利争议，且具有完全的处置权。

5.3贷款人同意在贷款期限内，未经借款人同意，不得对抵押物进行处置。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

6.2在贷款期限内，如借款人需要变更或解除本合同，应提前【提前通知期限】天书面通知贷款人，并经贷款人同意。

6.3如贷款人同意变更或解除本合同，双方应签订书面协议，并依法办理相关手续。

第七条违约责任

（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；

（2）依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息；

（3）向借款人追偿因此造成的一切损失。

7.2贷款人如违反本合同的约定，借款人有权要求贷款人承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

贷款人（盖章）：

借款人（盖章）：

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利与义务

甲方作为贷款人，在贷款期限内，有权按照本合同约定收取贷款本金及利息。

甲方应按照约定的还款计划，向乙方提供贷款。

1.2甲方审查义务

甲方在签订本合同前，应对乙方的信用状况、还款能力、抵押物权属等情况进行充分审查。

如甲方未尽到审查义务，导致贷款损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方知情权

甲方有权了解乙方的贷款使用情况，并要求乙方提供相关证明材料。

乙方应如实向甲方报告贷款使用情况，不得隐瞒或虚报。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方还款义务

乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时还款。

如乙方逾期还款，甲方有权依法加收逾期利息，并采取其他违约措施。

2.2乙方提供资料义务

乙方应在签订本合同前，向甲方提供与贷款相关的全部资料，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物权属证明等。

如乙方提供虚假资料，导致贷款损失的，乙方应承担相应责任。

2.3乙方权益保护

乙方在还款期间，有权按照本合同约定，申请提前还款或续贷。

如甲方不同意乙方提前还款或续贷的，乙方有权要求甲方说明理由。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在本合同签订过程中，应依法履行职责，协助甲方和乙方达成贷款协议。

第三方中介不得收取任何中介费用，除非双方另有约定。

3.2第三方中介保密义务

第三方中介应对在办理贷款过程中获取的甲方和乙方个人信息和财务信息予以保密。

如第三方中介泄露甲方和乙方信息的，应承担相应法律责任。

3.3第三方中介违规责任

如第三方中介在办理贷款过程中，存在违规行为，导致贷款损失的，第三方中介应承担相应责任。

甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

各方同意，如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.贷款用途证明文件

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.贷款合同专用章印模

7.授权书（如有代理人）

8.贷款审批文件

9.贷款发放通知

10.还款确认书

二、违约行为及认定：

1.借款人逾期还款：未按照约定的还款计划按时还款。

2.借款人未按约定用途使用贷款：违反约定的贷款用途使用贷款。

3.借款人提供虚假资料：提供虚假的身份证明、收入证明、