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2024转让房屋协议书

合同编号：__________

转让房屋协议书

一、转让方信息

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

1.2转让方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。

二、受让方信息

名称（或姓名）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.2受让方具有购买该房屋的合法资格和能力。

三、房屋基本信息

3.1房屋的基本信息如下：

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

房屋现状：________________

3.2房屋的所有权归转让方所有，且转让方对该房屋享有完全的处分权。

四、转让价格及支付方式

4.1受让方同意以人民币（￥）________元的价格购买转让方的房屋。

4.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。

4.3受让方支付转让价款后，转让方应向受让方出具合法有效的发票。

五、房屋交付及过户

5.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给受让方。

5.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。

5.3房屋交付及过户完成后，受让方应按照约定占有、使用和处置该房屋。

六、陈述与保证

6.1转让方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

6.2受让方保证其提供的购买房屋的资格和能力真实有效，且能够按照约定支付转让价款。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2转让方未按照本协议约定交付房屋或过户的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。

7.3受让方未按照本协议约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在协议签订前，要求乙方提供购买房屋的合法资格和能力的证明文件。若乙方未能提供或提供的文件不符合要求，甲方有权解除本协议。

2.若甲方未能按照本协议约定交付房屋或过户的，除应向乙方支付违约金外，还应承担因逾期交付或过户给乙方造成的直接经济损失。

3.甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋符合交付条件。若甲方未能清理，乙方有权要求甲方承担清理费用。

4.甲方应在过户完成后，向乙方提供房屋所有权证等相关证件的复印件。

5.甲方应保证房屋在过户前的所有权归其所有，若因房屋所有权归属问题导致纠纷的，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应在支付转让价款后，向甲方提供购买房屋的合法资格和能力的证明文件。若乙方未能提供或提供的文件不符合要求，甲方有权解除本协议。

2.若乙方未能按照本协议约定支付转让价款的，除应向甲方支付违约金外，还应承担因逾期支付给甲方造成的直接经济损失。

3.乙方应在房屋交付后，按照约定占有、使用和处置该房屋。若乙方未能按照约定使用和处置房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若乙方未能协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本协议。

5.乙方应在过户完成后，向甲方支付房屋转让价款的尾款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应为本协议的签订和履行提供必要的协助和服务。

2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，若因中介服务导致纠纷的，第三方中介应承担全部责任。

3.第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在本协议中明确。佣金支付方式在本协议签订之日起____个工作日内，由甲方和乙方一次性支付给第三方中介。

4.第三方中介应保密本协议及双方提供的相关信息，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。

5.若第三方中介未能按照约定提供中介服务，甲