2024版乌鲁木齐房屋租赁合同模板.docx

2024版乌鲁木齐房屋租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：乌鲁木齐市__________区（县）__________街道（镇）__________号。

1.2该房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。

1.3甲方拥有该房屋的合法出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋无损坏、无欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，该房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。

第六条合同变更及解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

（1）甲方未经乙方同意，将该房屋抵押、转让给第三方；

（2）甲方未经乙方同意，改变该房屋的结构、用途；

（3）甲方未按照约定提供租赁物，影响乙方正常使用；

（4）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务。

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（2）乙方未按照约定使用该房屋，造成严重损坏；

（3）乙方擅自将该房屋转租给第三方；

（4）乙方明确表示或以行为表明不履行本合同约定的义务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.该房屋权属证明复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋设施使用说明

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未经乙方同意改变房屋结构或用途

未经乙方同意将房屋抵押、转让给第三方

明确表示或以行为表明不履行合同义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋，造成严重损坏

擅自将房屋转租给第三方

明确表示或以行为表明不履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

提醒乙方尽快支付租金。

收取滞纳金。

协商解决，必要时可解除合同。

2.房屋设施损坏：

甲方负责维修。