中指院--2023年5月商业地产市场月报 -房地产-.pdf

2023年5月商业地产市场月度报告

中指控股CIH

1、政策动态

山西省商务厅等19部门确定2023年为山西省消费提振年，将实施“1+4+7+N”行动计划

哈尔滨拟发文支持地方特色产品拓展国内市场，最高奖补200万元

2、市场表现

新房市场：2023年1-4月，全国商办用房开发投资额同比下降14.7%，新开工面积同比下降21.5%，销售面积同比下

本降19.5%

商办用地：2023年1-5月，全国300城商办用地供需仍缩量，三四线城市成交规划建筑面积同比降幅相对较大

期大宗交易：2023年1-5月，中指数据共监测到商业地产大宗交易约50宗

要3、行业动态

厦门星河COCOPark开业，为深圳以外首座COCOPark

点中信泰富地产与东方美谷签署战略合作协议，拓展首个轻资产项目美谷美购广场

苏州大悦春风里更名为苏州大悦城

4、宏观环境

服务业稳步恢复，但5月景气水平略有回落，恢复基础仍需巩固

消费市场加速恢复，4月社会消费品零售总额低基数下同比增长18.4%

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一、政策动态

山西省商务厅等19部门确定2023年为山西省消费提振年，将实施“1+4+7+N”行动计划

哈尔滨拟发文支持地方特色产品拓展国内市场，最高奖补200万元

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山西省商务厅等19部门确定2023年为山西省消费提振年，将实施

“1+4+7+N”行动计划

5月12日，山西省商务厅等19部门印发《“晋情消费·全晋乐购”2023消费提振年行动计划》（下简称《行动计划》），确定2023年山西省消费提振年，以“晋情消费·

全晋乐购”活动1条主线，以迎春有礼、绿色有情、夏日有行、金秋有惠实现4个消费季“季季有主题”，围绕提档大宗消费、培育新型消费等开展7项行动，通过工商

文旅融合、省市县联动、政银企协同、线上线下共促等方式，举办贯通全年的系列消费促进活动100场以上的N项活动。在全省营造“季季有主题、月月有活动、周周有场

景”的促消费活动氛围，形成持续不断的消费热潮，推动我省消费市场健康发展，以消费大繁荣助推山西省经济社会高质量发展。

1.促进新能源汽车消费；2.加快活跃二手车市场；3.完善报废机动车回收利用体系，促进汽车循环消费；4.促进成品油消费；5.扩大家电消费；6.激

提档大宗消费行动

发家装消费；7.推动家政服务提质扩容；

8.推进县域商业体系建设；9.实施农贸市场提质工程；10.加快培育乡村e镇工作；11.推进步行街（特色街）提升品质；12.打造一刻钟便民生活圈；

消费体系升级行动

13.推动夜间经济提质增效；

消费品质提升行动14.培育发展首店经济；15.促进老字号创新发展；

新型消费培育行动16.发展新业态新模式；17.开展网上促销活动；18.提升电子商务服务水平；

餐饮消费激发行动19.开展“品鉴山西美食、晋享山西味道”餐饮品牌推广活动；20.举办晋菜创新大赛，打造“十大新派晋菜”品牌；21.鼓励打造预制菜特色产品；

会展消费扩容行动22.借助本土展会平台，激发消费市场活力；23.提高市场化运作展会的补贴标准，加快培育会展业市场主体；

文旅消费复苏行动24.开展旅游消费月活动；25.推动文旅消费扩容；26.商旅文深度联动促消费。

中指点评

2023年1月商务部提出把2023年定位为“消费提振年”《行动计划》紧扣这一主题发力大宗消费、新型消费、餐饮消费、会展消费、文旅消费、首店经济、老字号

创新、网络消费等方向出台相关措施，释放消费潜力，促进居民消费持续恢复增长。