房屋买卖的合同样板2024年通用.docx

房屋买卖的合同样板2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

身份证号：________________

地址：________________

身份证号：________________

地址：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的面积为________________平方米，房屋的规划用途为________________。

1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条购房款及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，将购房款支付给甲方。

2.3甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起________________日内，共同办理房屋过户手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋过户给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。

4.3双方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的20%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋未设定任何抵押、质押或其他权利负担。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

本合同签订后，甲方应保证在约定的交付时间内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施无瑕疵，能正常使用；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施清单已交付乙方；

（3）房屋的水、电、燃气等各项公共费用已结清。

3.房屋产权清晰

甲方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.房屋交易过程中相关费用的承担

（1）房屋买卖过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定承担；

（2）房屋过户手续办理过程中产生的费用，由甲方承担；

（3）房屋交易过程中产生的其他费用，按照实际情况承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付方式及时间

（1）乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方；

（2）乙方支付购房款后，甲方出具收款收据，并按照约定办理房屋过户手续；

（3）如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的日息千分之五。

2.乙方权益保障

（1）乙方有权要求查看房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业证等；

（2）乙方有权要求对房屋进行实地查看，以确认房屋的现状及附属设施是否符合约定；

（3）如房屋存在隐蔽工程质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。

3.房屋过户手续办理

（1）甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续；

（2）如因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的20%；

（3）房屋过户手续办理过程中，甲方应提供必要的资料和协助，确保过户手续的顺利进行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和责任

（1）第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，包括但不限于提供房屋买卖咨询、协调双方关系、协助办理过户手续等；

（2）第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致本合同签订不成功，中介应承担相应责任；

（3）第三方中介收取的服务费用，由双方协商确定。

2.第三方中介的服务范围和内容

（1）中介应提供房屋买卖过程中的相关咨询服务，协助双方了解交易流程及相关法律法规；

（2）中介应协调双方在交易过程中的关系，