我爱我家房屋委托合同(2024版).docx

我爱我家房屋委托合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出售、出租等事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

1.2房屋具体座落为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.3房屋所有权人为：__________，共有权人情况：__________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为其房屋的独家代理人，代理甲方将其名下房屋出售、出租等事宜。

2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售、出租等任务。

2.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

第三条代理费用

3.1乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为：__________元。

3.2代理费用支付方式为：__________。

第四条代理期限

4.1本合同代理期限为：__________个月。

4.2代理期满后，如房屋未成功交易，本合同自动终止。

4.3代理期满前，双方可协商延长代理期限。

第五条违约责任

5.1如乙方未能在代理期限内完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的：__________%。

5.2如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的：__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2、本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

3、合同签订前，请仔细阅读本合同各项条款，确保双方权益。

4、本合同如有纠纷，应优先通过友好协商解决，协商不成的，再行诉讼。

5、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________个月。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供房屋权属证明、身份证件等相关材料，以确保房屋产权清晰。

1.2甲方应保证房屋现状真实，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方应协助乙方进行房屋的的宣传、推广和销售工作，包括但不限于提供房屋相关资料、安排看房等。

1.4甲方在合同有效期内不得擅自改变房屋现状，如确需改变，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

1.5甲方应按照约定时间支付代理费用，如甲方未按约定支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应具备专业的房地产经纪资格，并按照相关法律法规开展业务。

2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售、出租等任务。

2.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

2.4乙方应定期向甲方报告代理进展情况，如遇重大问题，应及时与甲方沟通。

2.5乙方不得擅自将房屋信息泄露给第三方，如违反此规定，乙方应承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并按照相关法律法规开展业务。

3.2第三方中介在参与代理过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

3.3第三方中介应向甲方和乙方披露中介费用，并在合同中明确费用支付方式。

3.4第三方中介在代理过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.5甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，如解除合作关系，第三方中介应立即停止代理活动，并按照约定退还已收取的费用。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.身份证件

3.房屋现状说明书

4.房屋宣传推广材料

5.房屋销售合同

6.房屋租赁合同

7.代理费用支付证明

8.房屋变更通知

9.合同解除证明

10.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋权属证明、身份证件等材料，导致房屋产权纠纷。

2.甲方未保证房屋现状真实，存在隐瞒或虚假陈述。

3.甲方擅自改变房屋现状，未通知乙方或未经乙方同意。

4.甲方未按约定时间支付代理费用，构成违约。

5.乙方未尽最大努力完成房