新世纪广场暖通空调施工监理实施细则.doc

江苏省建科建设监理有限公司

暖通空调施工监理实施细则

工程名称：南京新世纪广场

建设单位：南京新浦发展有限公司

施工单位：通州市第四建筑安装工程有限公司

设计单位：江苏省建筑设计研究院

工程概况

“南京新世纪广场”位于南京市中心的黄金地段—太平南路东侧，中山东路南侧，东面为正在兴建的“人寿保险大厦”，南侧科巷路，基地面积11250m2，整个建筑为地下2层，地上52层（A座）26层（B座）。建筑面积约129269m2，建筑主体总高度1988m（A座）1186m(B座)。

建筑物场地土类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为7度。

本工程是一座现代化集商场办公餐饮酒店式公寓于一体的综合性大楼。地下一二层为人防地下室，平时为汽车库，设置通风换气系统和防排烟系统。裙房为大型商场和餐饮，空调系统采用风冷热泵（单冷）+一次回风的全空气系统。裙房银行和A楼采用VRV系统。

编制依据

设计文件

监理合同建设工程监理规范已批准的监理规划

施工承包合同施工组织设计

本公司质量管理体系程序文件和质量手册

规范标准：（所有规范按国家最新规范执行）

1）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

2）《建筑安装工程施工技术操作规程》第十五册（通风空调工程）

3）《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册（通风规定）

4）《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机风机泵空气分离设备安装）

5）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

6）《工程建设标准强制性条文》等

三监理工作流程

（一）施工单位施工前应提交资料

施工企业资质等级证书。

南京市建设工程施工许可证。

企业法人营业执照。

管理人员资格证书和特殊工种上岗证。

检测仪器工具的标定证书。

施工组织设计专项施工方案。（大型设备安装等）

图纸会审纪要技术核定单材料代用文件等。

开工报告。

施工单位应上报的质保体系情况

施工质保体系组织机构

施工质保体系主要规章制度

（三）材料抽样及报验程序

1设备材料进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检，自检内容包括检查三证（出厂合格证质量保证书试验检测报告属消防产品尚需消防生产许可证及消防产品销售许可证），目测和必要的测量测试，进口材料和设备还需有国家商检部门的商检报告。甲供材料设备，施工单位检查不合格者应拒收拒用。

2施工单位检验合格后，应以书面形式（采用江苏省建委统一表格A32）报监理工程师验收，一式三份，其中一份为原件，两份为复印件。

3监理工程师对资料实物进行核对和必要的检查后（大型设备应由建设单位组织设计单位监理单位施工单位设备供应商进行联合开箱检查）作出同意使用或不同意使用的答复。未经同意使用的材料设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理工程师通知期限内在监理工程师监督下撤离现场。

（四）工序报验程序

施工单位自检。包括班组长自检互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式报监理验收。施工单位自检不合格，自行整改返工。

监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报验，经审核无误后，将即时应尽快进行验收，最迟不超过24小时。验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以上自检程序；自检合格后，监理工程师一般在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

强调按图施工。施工中发现不合理不完善或无法实施的，应以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式渠道申请解决办法。需要变更的，以设计单位业主单位的变更执行。施工单位不得自行改变图纸施

（五）系统调试程序

暖通空调系统安装完毕，工程竣工验收前必须进行系统的测定和调整（简称调试）。程序如下：

设备单机试运转及调试

1项全部合格后，承包单位编制系统调试方案，报送监理工程师审核批准

系统无生产负荷联合试运转及调试

整个分部工程系统运行的平衡和调试

（六）竣工验收和竣工资料审查

分项工程的系统调试合格后，监理工程师负责竣工预验收工作，施工单位应做好预收的充分准备，并对预验收中暴露的质量问题及时加以整改。预验收合格后，施工单位要提交准确完整的竣工资料，

四监理工作的控制要点及目标值和监理工作的方法及措施

（一）材料设备进场核验

1凡进场的主要材料设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书合格证生产许可证等，同时提交