顺德均安新型农民种苗技术培训建筑物及设备租赁项目.doc

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顺德均安新型农民种苗技术培训建筑物及设备租赁项目

竞投文件

项目编号：JY-2019JA-003

事项：竞投物业承租权

标的物：顺德均安新型农民种苗技术培训建筑物及设备

编制日期：二〇二一年五月

第

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本竞投文件包括以下组成部分：

竞投租赁公告第2页

2、标的物的设施设备清单第6页

3、竞投须知第7页

4、竞投会场须知第13页

5、竞投申请书(样本)第14页

6、缴交保证金声明第16页

7、佛山市顺德区均安镇产权交易成交确认书(样本)...第17页

8、租赁合同(样本)第18页

9、标的物位置图第19页

招租公告

受佛山市顺德区均安镇顺怡物业管理有限公司（下称“出租人”）的委托，佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司定于2021年6月7日下午15:00在佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心（下称“交易中心”）对位于顺德均安新型农民种苗技术培训建筑物及设备（下称“租赁物”）的物业承租权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

一、租赁物竞投基本情况

（一）租赁物相关情况：

1、租赁物位于均安镇南沙社区四埠农业示范基地内，用地面积13660㎡，建筑面积约11827.2㎡，具体位置详见附图红线范围。

2、租赁物仅能用作花卉培育用途，且未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

3、在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（二）出租的起止期限：5年（具体日期按签订合同时间为准）。

（三）竞投底价（建筑物及设施设备使用费）：人民币24490.00元/月（不含税）。

（四）使用费递增情况：建筑物及设施设备使用费自租赁合同签订之日起至2022年10月31日按中标价收取，自2022年11月1日起递增10%，以后均需每三年递增10%。

（五）使用费收取方式：每年6月1日前一次性付清当年度建筑物及设施设备使用费。

（六）竞投保证金：人民币拾伍万元整（￥150000.00元）。

（七）租赁物的使用范围：按合同要求。

二、竞投人资格及要求

（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，除法律另有规定外，可申请报名参加竞投。

（二）凡是拖欠出租人使用费的意向竞投人，须在缴交完所欠使用费和罚金后，才能参与本次竞投。

（三）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

（四）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，出租人可拒绝其参加租赁权竞投会。

（五）本项目不接受联合体参与竞投。

三、竞投方式

本次竞投项目按照价高者得方式成交，每次举牌竞价将提高人民币1000元/月（不含税），竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度）,请详细阅读《竞投须知》。

四、竞投公告发布媒体

竞投公告将于以下媒体发布：顺德区均安镇人民政府网。

任何关于本租赁权竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）均于上述媒体发布。

五、文件获取方式

有意参加竞投的可于本公告发布之日起至2021年6月6日在顺德区均安镇人民政府网自行下载《竞投文件》。

六、竞投保证金的缴交和退回

（一）竞投人必须将相应的竞投保证金以转账方式汇入以下账户。账户名称：佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行，账号：801101001021600048。同时，必须确保存入的保证金在（2021年6月6日）下午17:00前以竞投人实名达账(银行转账单上必须注明：JY-2019JA-003，否则不能参与竞投。同一宗竞投项目每个实名进账账号只能参加一次。)。

（二）竞得人按竞投文件规定缴纳招标代理费，且与出租人签订合同，按合同约定交付履约保证金后五个工作日内无息退回竞得人；未能竞得租赁权的竞投人保证金将在竞投结束后，将在竞投结果公示后五个工作日内无息退回。

（三）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达账。如竞投保证金不能足额、按时到达指定账户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定账户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

（四）凡缴交竞投保证金的个人或机构，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁，在竞投会期间，必须亲自或与被委托人一同前来佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心交易大厅进行竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定，前来佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心交易大厅（下称“交易中心”）办理竞投登记手续，并报价竞投标的物的，出租人将不予退回已缴交的