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标准商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

标准商铺租赁合同（2024版）

甲方（出租人）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

1.4商铺现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求，维护商铺的安全和环境卫生。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

5.4乙方不得利用商铺从事违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的商铺具有合法权属证明，且不存在任何物业纠纷。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.租赁期满后，甲方应按照约定将商铺交付给乙方，如甲方未按照约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.甲方应协助乙方办理商铺相关的营业执照和许可证等手续。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付违约金。

2.乙方应按照约定支付租金，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按照约定迁离商铺，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理要求，维护商铺的安全和环境卫生。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲乙双方完成租赁合同的签订。如第三方中介未按照约定履行中介职责，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介应保证所提供信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在租赁合同中明确。如甲乙双方未能就佣金达成一致，第三方中介有权要求甲乙双方支付约定的佣金。

4.第三方中介在租赁合同签订后，应按照约定提供相关服务，如物业介绍、合同解读等。如第三方中介未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

5.第三方中介应遵守国家的法律法规，不得利用租赁合同进行非法活动。如第三方中介违反此约定，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺基础设施运行证明

3.商铺结构和使用用途说明

4.租赁合同补充协