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小卖部租赁协议书范本(2024版)

合同编号：__________

小卖部租赁协议书范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物

1.2租赁物的具体面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方减少租金或提前解除协议。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的经营条件。如因甲方原因导致租赁物不符合约定用途，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应保证租赁物的合法权益，不得擅自将租赁物转让、抵押或设定其他权利负担。

1.3甲方变更：如甲方在租赁期间发生合并、分立、解散等情形，本协议继续有效，甲方应确保乙方的合法权益不受影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期间按照甲方提供的租赁物进行合法经营，不得经营国家明令禁止的物品。

2.2乙方义务：乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物在租赁期间的安全、合规。如因乙方原因导致租赁物损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方提前解除协议：在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费：如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲乙双方按照约定承担。如发生争议，双方可协商解决。

3.2第三方中介责任：第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息。如因中介原因导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的解除：如甲乙双方同意解除本协议，且涉及第三方中介，甲方应提前通知中介，并按照约定支付中介费用。

一、附件列表：

1.小卖部租赁协议书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.租赁物交付确认书

8.租赁期满后的恢复原状确认书

9.损坏物品赔偿确认书

10.合同解除或变更协议

11.中介服务协议

12.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损失或损坏。

4.甲方擅自将租赁物转让、抵押或设定其他权利负担。

5.甲方未保证租赁物的合法权益，导致乙方损失。

6.乙方经营范围超出约定范围，从事国家明令禁止的物品。

7.中介提供虚假信息，导致甲乙双方损失。

8.甲乙双方提前解除协议，未按约定通知对方或未支付相应赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指依法租赁他人财产，并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产。

4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期费用。

7.恢复原状：指租赁期满后，乙方将租赁