2024版房地产联合建设开发协议书.docx

2024版房地产联合建设开发协议书

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目用地的取得、报批、拆迁补偿及土地平整等工作，并承担相关费用。

2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等工作，并承担相关费用。

2.3甲方和乙方共同承担项目的融资、投资及风险防控等工作。

三、项目进度及工期

3.1项目启动：自双方签订本协议之日起，____个工作日内。

3.2项目竣工：按照双方确认的施工进度，确保项目在____年__月__日前竣工。

3.3项目验收：项目竣工后，按照相关法律法规及标准，进行验收。

四、投资及利润分配

4.1项目总投资为____万元，其中甲方投资占____%，乙方投资占____%。

4.2项目利润分配：按照实际投资比例进行分配。

五、责任及义务

5.1甲方应保证项目用地的合法性，确保项目用地符合规划要求。

5.2乙方应按照约定承担项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。

5.3甲方和乙方应共同遵守国家法律法规，严格执行本协议的约定。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目用地的取得、报批、拆迁补偿及土地平整等工作，并承担相关费用。如因甲方原因导致项目用地取得延误或失败，甲方应承担由此产生的全部责任和损失。

1.2甲方应保证项目用地的合法性，确保项目用地符合规划要求。如因甲方提供的土地使用权不合法或不符合规划要求，导致项目无法顺利进行，甲方应承担由此产生的全部责任和损失。

1.3甲方应按照约定承担项目的融资、投资及风险防控等工作。甲方应确保项目融资的顺利进行，如因甲方原因导致项目融资失败，甲方应承担由此产生的全部责任和损失。

1.4甲方应协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。如因甲方协助不力导致项目进展受阻，甲方应承担由此产生的全部责任和损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等工作，并承担相关费用。如因乙方原因导致项目进展延误或失败，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。

2.2乙方应按照约定承担项目的投资及风险防控等工作。乙方应确保项目投资的合法性和合规性，如因乙方原因导致项目投资出现问题，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。

2.3乙方应协助甲方办理项目相关手续，包括但不限于规划、设计、施工、销售及物业管理等工作。如因乙方协助不力导致项目进展受阻，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。

2.4乙方应按照约定向甲方支付利润分配。如乙方未按照约定支付利润分配，乙方应承担迟延支付的违约责任，并按照同期银行贷款利率支付利息。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1如双方同意引入第三方中介机构进行项目合作，第三方中介应具备相应的资质和能力，并按照约定履行职责。如第三方中介未按照约定履行职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

3.2第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，甲方和乙方应按照实际发生费用各自承担一半。

3.3第三方中介的选定、更换及解聘均需双方协商一致。如双方未能就第三方中介的选定、更换及解聘达成一致，甲方和乙方应按照实际需要进行决定，并通知对方。

3.4第三方中介的工作成果归甲方和乙方共同所有。如第三方中介的工作成果存在问题，甲方和乙方应共同承担由此产生的责任和损失。

一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证明文件

2.项目规划设计和施工图纸

3.项目融资计划和相关协议

4.项目销售和物业管理方案

5.项目投资和利润分配方案

6.第三方中介机构资质证明文件

7.第三方中介服务协议

8.项目进度计划和时间表

9.