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]房屋买卖合同模板标准(房2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同模板标准（房2024年通用）

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋用途：该房屋现为__________用途，乙方购买后拟作__________用途。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对本合同的履行担保。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款交付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的完好。

3.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的____%。

4.2乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价款的____%。

4.3一方当事人明确表示不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方当事人有权要求继续履行或者解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的合法性和有效性的情形。若因甲方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间。

1.3房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、设备设施等功能正常。如交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价的方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对本合同的履行担保。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方声明：乙方购买该房屋的目的为自用，并同意按照本合同约定的付款时间向甲方支付房价款。如乙方违反上述声明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3房屋过户手续：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款。自付款之日起，乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖合同的签订和履行，甲方、乙方同意接受____（中介名称）提供的居间服务。中介费用由甲方、乙方按照约定方式支付。

3.2中介费用支付：甲方、乙方应按照本合同约定的时间向第三方中介支付中介费用。如甲方、乙方未按约定支付中介费用，甲方、乙方应向第三方中介支付违约金，违约金为中介费用的____%。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发