物业租赁合同经典2024年通用.docx

物业租赁合同经典2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______________________

1.2物业用途：_______________________

1.3物业面积：_______________________平方米

1.4物业现状：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条物业使用及管理

4.1乙方须按照物业的用途合理使用，不得擅自改变用途，不得将物业转租、转借或转让给第三方。

4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有违反，乙方应承担相应的责任。

第五条保险及安全

5.1乙方应按期办理物业保险，并将保险单交甲方备案。

5.2乙方应做好自身安全防护措施，确保人员安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

第六条维修责任

6.1物业租赁期内，因房屋及附属设施设备自然损坏，甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当导致物业及附属设施设备损坏，乙方负责维修。

第七条合同变更及解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。

10.2甲方保证物业可以合法用于乙方所声明的用途。

10.3甲方应在租赁期开始前，将物业移交给乙方使用。

11.甲方责任

11.1甲方负责定期对物业进行检查，确保物业的安全性和适宜性。

11.2甲方应保证物业的公共区域和设施的正常运行和维护。

12.甲方权益

12.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

12.2甲方有权在租赁期内对物业进行改造或重建，但应确保乙方的正常使用不受影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方义务

13.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

13.2乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和保养。

14.乙方承诺

14.1乙方保证其提供的所有信息真实有效。

14.2乙方保证在租赁期内遵守所有与租赁物业相关的法律法规。

15.乙方权益

15.1乙方有权在租赁期内提出合理的要求，要求甲方对物业进行必要的维修和保养。

15.2乙方有权在租赁期内提出租金调整的申请，但需与甲方进行协商。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介角色

16.1第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。

16.2第三方中介应确保甲乙双方的信息真实有效，并协助双方履行合同义务。

17.第三方中介的责任

17.1第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，并确保信息的真实性。

17.2第三方中介应负责处理租赁过程中的任何争议和问题。

18.第三方中介的权益

18.1第三方中介有权收取约定的中介费。

18.2第三方中介应在合同中明确其收费标准和方式。

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业现状照片或视频

3.物业维修和保养记录

4.租金支付记录

5.保险单据

6.物业管理规定

7.第三方中介的资质证明

8.甲乙双方的公司注册证明或个人身份证明

9.租赁合同的续签协议

10.物业改造或重建的规划许可

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供清