修订版华容县政务服务中心办公新址装修设计说明书.doc

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华容县政务服务中心

办公新址装修设计说明书

一、业主单位：华容县政务服务中心

二、项目概况：本项目为地处华容县杏花村西路电商大楼1－5层，建筑面积约17405平方米，其中第一层约4505平方米，第二层至第四层每层约3900平方米，第五层约1200平方米，属县政府重点实施工程。

三、招投标内容及服务范围：

本项目设计包含方案设计（含估算）、初步设计文件（含概算）、施工图设计。

方案设计包含设计内容：设计构思（设计总说明），分层平面图及重要节点效果图（彩色）；效果图（必须清晰地反映出楼地面、墙壁、顶棚的造型、色彩、线条、质感），包括但不仅限于：?①室内大厅效果图?；②室内公共通道效果图（含铺面效果）；?③室内窗口前台整体效果图?；④设计方可以根据设计主题要点提供其他部位的效果图。?

以上提供的效果图要按照我方提供的图纸建模，有针对性的出具设计方案。通过评标委员会针对上述设计方案进行评审，确定项目设计单位。?

2、?设计方案补偿办法：经建设单位审核，符合招标文件要求者，对中选方案的设计单位将不支付补偿费用，对未中选方案的设计单位，建设单位将向第二名至第三名设计单位各支付补偿费，依次为人民币2万元、1万元。前三名投标单位的设计方案，甲方具有使用权，甲方有权整合各家方案中的优秀元素，形成最终设计。

3、室内装饰施工图设计包括装饰（室内软、硬装饰设计、视觉识别系统（VI）设计）等；但不包括建筑、结构、安装（水、电、暖通、弱电、空调系统等）、室内装饰施工图纸应体现水、电、暖通、弱电、空调等点位。以上所有施工图如需进行二次设计，发包方以专业机电、消防、空调等施工设备方图纸为准。设计方应极积配合做好二次设计。

4、设计周期：设计方案中标后70个日历日内完成全部方案及施工图工作。方案中标后优化方案设计10个日历日完成，初步设计在提交方案深化设计内容确定后25个日历日完成，施工图设计成果提交扩初设计内容经确定后35个日历日完成。

5、招标控制价：本项目投资估算3500－5000万元，设计费点率最高限额2.4%，最终工程造价以财政评审为准（包括不局限于华容县新政务大厅项目的可研报告、方案设计（设计、优化、定稿）（含估算）；初步设计（含概算）；施工图设计；施工期间的设计交底、技术咨询、竣工验收等所有后续配套服务过程中的一切费用），施工审查和消防审查费用由发包方承担。

6、按设计进度安排付款：合同签订后付合同价款的40％，施工图交付甲方确认后付合同价款的40％，项目施工投入使用后支付合同价的20%。

7、质量要求：设计深度符合国家、省、市规范要求及行业要求，满足施工要求并负责施工图审查达到合格标准，各阶段设计成果须经招标人书面认可。

四、功能设计基本要求：

1、第一层拟进驻14个窗口单位，分别是：公安局、司法局、自来水公司、供电公司、华宇燃气、邮政快递、电视台、中国移动、中国电信、中国联通、残联、民政局（含婚姻登记中心）、公交公司、银行，共需设置约90个前台，30个后台（根据场地实际情况布置前后台，以下同）；另设总服务台（大厅中前部，满足“互联网+政务服务”、“一号受理”的要求）、保卫值班室、银行（东侧）、便利店各一、洽谈室二间；适当区域布置电子显示屏幕，取号处、直饮机饮水处、等候处、填单处、信息查询台、政策宣传展位等。

2、第二层拟进驻15个窗口单位，分别是：人社局、卫计局、交通运输局、安监局、水利局、林业局、文广新旅局、工信局、农业局、商务粮食局、科技局、民宗局、住房公积金管理中心、食品药品工商质量监督管理局、教体局，共需设置约120个前台，45个后台；另设2个洽谈室、1个收费室、1个文印室；适当区域布置电子显示屏幕，取号处、直饮机饮水处、等候处、填单处、信息查询台、政策宣传展位等。

3、第三层拟进驻11个窗口单位，分别是发改局、规划局、住建局、消防大队、人防办、气象局、环保局、国土局、国税局、地税局、财政局，共需设置约120个前台，45个后台；另设洽谈室、收费室各一；适当区域布置电子显示屏幕，取号处、直饮机饮水处、等候处、填单处、信息查询台、政策宣传展位等。

4、第四层东南角（从东往西第四排立柱止）或适宜位置设计为综合会议室（至少满足120人左右会议需要）；西南角设计为综治工作网格化管理中心，10－15间办公室；其它区域预留为“智慧城市”工作间，现暂为档案资料室或综合办公室等，适当区域考虑200平方米左右的一个中心机房。

5、第五层根据需要设计成政务中心办公室、考虑40人左右会议室一间，小型文体活动室一间、党组会议室一间（20人左右）、接待会客室一间（10人左右）、档案资料室一间、储藏室一间。

6、整体要突出政务服务大厅的服务办事功能，综合考虑照明、空调出口、弱电线路、屏显系统、标识标牌等细节，普遍满足政府办