住宅楼施工组织样本.docVIP

第一章编制根据

1.经上级主管部门批准设计文献及审批文献和初步设计方案

2.我司此前类似工程施工经验和既有技术装备及机械施工能力。

3.施工现场实际状况及施工条件。

4.本工程设计所采用重要规范与图集:

《住宅建筑规范》GB50368-

《住宅设计规范》GB50096-

《民用建筑设计通则》GB50352-

《建筑设计防火规范》GB50016-

《屋面工程技术规范》GB50345-

《地下工程防水技术规范》GB50108-

《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-

《居住建筑节能设计原则》河北省DB13(J)63-

《12系列建筑原则设计图集》FB13(J)81-

《居住建筑节能构造》图集河北省DBJT02-81-

《民用建筑太阳能热水系统改装》图集河北省J08J110

《无障碍设计规范》图集河北省05J14

5.本工程设计所遵循原则、规范、规程

《建筑抗震设防分类原则》GB50223-

《建筑构造可靠度统一原则》GB50068-

《建筑变形测量规范》JGJ/T8-97

《建筑构造荷载规范》GB50009-

《混凝土构造设计规范》GB50010-

《建筑抗震设计规范》GB50011-

《建筑地基基本设计规范》GB50007-

《地下工程防水技术规范》GB50108-

《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-

《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-

《砌体构造设计规范》GB50003-

《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-

《蒸压加气混凝土砌块》GN11968-

《混凝凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-

《建筑地基基本工程施工质量验收规范》GB50202-

第二章工程概况

一、工程简介

1.工程名称:张北宅楼；；

4.建筑面积:总建筑面积5276.40M2；

5.建筑层数:地下一层地上六层；

6.建筑高度:19.2m（最高坡屋面1/2处至室内外高差最低点）；

7.建筑工程项目规模:小型；

8.合理使用年限:50年；构造形式:剪力墙；

9.抗震设防烈度:7度；

10.建筑耐火级别：地上二级,地下一级。

二、建筑设计特点

1.层高:地下室2.75米,首层2.96米,原则层2.9米,6层2.99米；

2.外墙面:首层用面砖,上面层用涂料；

3.内墙面：地下室用喷涂墙面,地上为刮腻子喷桶墙面或者陶瓷砖墙面；

4.楼地面:普通水泥或者陶瓷地砖饰面砖；

5.顶棚:刮腻子喷涂顶棚

6.门窗：铁门,钢质防火门,木门,玻璃门,塑钢加中空玻璃窗；

7.防水:聚乙烯丙纶复合防水卷材刚柔相济。

8.保温：南北墙用50厚挤塑聚苯板,山墙用65厚挤塑聚苯板,屋面用130厚EPS聚苯板；

三、构造设计特点

1.建筑构造安全级别:二级；

2.建筑抗震设防类别:丙类；地基基本设计级别:乙级；

3.构造抗震级别:四级；

4.基本类型:条基；

5.混凝土级别强度：基本垫层C15,基本C30。外露构件C30,其她所有混凝凝土构件均采用C25。

四、建设地点特性

拟建场位位于张家口市张北县,场地地势平坦,土质较好,为三类土。

月份

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

平均

-8.4

-6.5

0.8

9.2

17.5

20.4

22.1

21.5

19.3

11.2

0.8

-6.8

最高

38.7

最低

-24.6

（1）平均气温和最高最低气温状况:（℃）

（2）冬、雨季起止日期:

雨季施工日期起止日期：7月15日——8月15日普通小到中雨,少数时间有大雨。

冬季施工起止日期:11月5日——下一年3月15日

（3）最大积雪深度:16cm

（4）最大冻土深度:120cm

（5）风向:

夏、秋季主导风向:东南风,风力:3-4级

冬、春季主导风向：西北风,风力：5-7级

第三章施工布置

一、工程目的

1.安全目的:

(1)没有因工死亡、重伤、重大机械设备事故等；

(2)没有火灾事故；

(3)没有严重污染扰民；

(4)没有重大交通行车事故。

2.工期目的:科学进行组织施工,合理安排工序穿插,从而保证合同工期实现。

3.现场管理目的:依照张家口市文明安全工地原则施工。

4.质量目的：保证对业主质量承诺,把领先行业水平为目的,严格按照合同条款规定及现行规范原则来组织施工,工程一次验收合格率要达100%,优良率要达到80%以上。观感质量得分率要90%以上。群体工程质量要达到优良级别。

二、管理组织机构

1.组织机构:本工程依照项目法进行施工,项目经理选取承担过大型工程项目管理,并由具备施工管理丰富经验国家一级项目经理担任,项目