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租房合同提前终止协议正规范本2024年通用

合同编号：__________

租房合同提前终止协议正规范本2024年通用

甲方（出租方）：

住所：

联系方式：

乙方（承租方）：

住所：

联系方式：

一、提前终止合同

1.双方同意自本协议签订之日起，原合同提前终止，甲乙双方不再享有原合同约定的权利和承担原合同约定的义务。

2.本协议签订后，甲乙双方应按照原合同约定，办理相关终止手续，包括但不限于物业退租、水电费结算等。

二、提前终止合同的原因

1.双方确认，本协议的签订是基于双方自愿、协商一致的结果，不存在任何一方强制要求对方签订本协议的情形。

2.双方确认，本协议的签订并非因为一方违反原合同约定，导致合同无法继续履行。

三、提前终止合同的后果

1.双方同意，本协议签订后，原合同约定的租金支付义务立即终止，乙方无需再按照原合同约定支付租金。

2.双方同意，本协议签订后，原合同约定的违约责任、赔偿责任等条款立即终止。

四、保密条款

1.双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，应对外保密，不得向第三方披露。

2.双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前终止合同的补偿

甲方同意，若乙方因不可抗力等因素导致无法继续履行原合同，甲方应根据乙方实际损失，向乙方支付一定的补偿。具体补偿金额双方协商确定。

2.搬迁期限

甲方给予乙方自本协议签订之日起____个工作日内搬离租赁房屋的期限。如乙方逾期搬离，甲方有权按原合同约定追究乙方的违约责任。

3.房屋返还

乙方应在搬离租赁房屋后，将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付收回过程中的相关费用。

4.房屋状况

乙方应在搬离前，将租赁房屋恢复至原租赁起始日的状态，确保房屋及附属设施完好无损。如乙方未按约定恢复房屋状况，甲方有权要求乙方承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前终止合同的违约金

乙方同意，若甲方违反本协议约定，导致合同提前终止，乙方有权要求甲方支付原合同租金总额的____%作为违约金。

2.搬迁补助

乙方同意，在搬离租赁房屋过程中，如发生搬迁费用，甲方应给予乙方一定的搬迁补助。具体补助金额双方协商确定。

3.租赁房屋的续租

乙方同意，在原合同到期前，如有续租需求，乙方应提前____个工作日向甲方提出书面续租申请。如甲方同意续租，双方重新签订租赁合同。

4.附属设施处置

乙方应在搬离租赁房屋后，将附属设施（如家具、家电等）自行处理。如乙方未按约定处理附属设施，甲方有权要求乙方承担相关处置费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

甲乙双方同意，本次合同提前终止事宜，如有涉及中介服务，中介费用由____方承担。具体费用双方协商确定。

2.中介协助

第三方中介应协助甲乙双方完成合同提前终止的相关手续，包括但不限于物业退租、水电费结算等。

3.中介责任

第三方中介在本次合同提前终止过程中，如存在过错导致损失，中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权向中介追究责任。

4.中介保密义务

第三方中介应对本合同内容及签订过程予以保密，不得向无关第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应违约责任。

本附件条款及说明与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.租房合同提前终止协议正规范本

2.房屋租赁合同

3.物业退租证明

4.水电费结算单

5.附属设施处置协议

6.搬迁补助协议

7.中介服务合同

8.违约金计算公式

9.损失评估报告

10.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议约定，提前终止合同的行为。

2.乙方未按照约定时间搬离租赁房屋的行为。

3.乙方未将租赁房屋恢复至原租赁起始日的状态的行为。

4.乙方未按照约定处理附属设施的行为。

5.甲方未按照约定时间支付租金的行为。

6.甲方未按照约定支付违约金的行为。

7.中介未按照约定协助甲乙双方完成合同提前终止相关手续的行为。

8.中介未按照约定保密合同内容的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分者，将其房屋出租给他人使用的一方。

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