2024版标准土地买卖合同.docx

2024版标准土地买卖合同

合同编号：__________

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权类型：__________

1.5土地使用权剩余期限：__________年

第二条转让价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方所持有的土地使用权。

2.2价款的支付方式如下：

（1）买方自本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定办理土地使用权过户手续。

（2）买方应于本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条土地使用权过户

3.1卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，向买方提供所需的土地使用权过户所需的相关文件，包括但不限于土地使用权证、身份证复印件等。

3.2买方应按照卖方提供的文件，办理土地使用权过户手续。卖方应给予必要的协助。

3.3土地使用权过户手续办理完成后，买方应向卖方支付本合同第二条所述的剩余款项。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的__________%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务。如因一方迟延履行、不履行或者履行不符合约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用由败诉方承担。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，其所持有的土地使用权不存在任何争议，包括但不限于土地使用权归属、土地用途、土地使用权剩余期限等。

1.2甲方应保证其所提供的土地使用权过户所需的相关文件真实、有效，如因甲方提供的文件不真实、无效，导致土地使用权过户手续不能顺利完成，甲方应承担由此产生的一切责任。

1.3甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。如甲方迟延支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方迟延支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的__________%。

2.2乙方应按照甲方提供的文件，办理土地使用权过户手续。如乙方不按照甲方提供的文件办理土地使用权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的__________%。

2.3乙方应对所购买的土地使用权进行妥善管理，确保土地使用权不受损害。如乙方因管理不善，导致土地使用权受到损害，乙方应承担由此产生的一切责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续。如第三方中介未按照本合同约定协助办理土地使用权过户手续，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为第三方中介收取的佣金的__________%。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、有效，如因第三方中介提供的中介服务不真实、无效，导致土地使用权过户手续不能顺利完成，第三方中介应承