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农村自建房建筑合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村自建房建设需求，经双方友好协商，就自建房建设事项达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________农村自建房建设项目

1.2工程地点：__________（地址）

1.3工程规模：__________平方米

1.4工程内容：包括但不限于地基处理、主体结构施工、屋面施工、内外装修等全部施工内容。

二、合同价格

2.1双方确认，本工程合同总价为人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括：

（1）建筑材料费用；

（2）施工人工费用；

（3）施工设备费用；

（4）税费；

（5）其他双方约定的费用。

2.2合同价格支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

三、工程进度与质量

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，工程期限为__________个月。

3.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。

3.3工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至验收合格。

四、合同的变更和解除

4.1合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2因乙方原因导致工程无法按照约定进度进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定工期完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。

5.2乙方工程质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方无偿整改，并支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农村自建房设计图纸

2.施工方案及相关技术文件

3.建筑材料清单及品牌规格

4.施工人员名单及资质证明

5.工程进度计划表

6.质量保证书

7.付款凭证

8.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程的，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定标准的，视为违约。

3.甲方未按照约定支付合同价款的，视为违约。

4.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.农村自建房：指农村居民在自有土地上新建、改建、扩建的住宅。

2.发包方：指拥有农村自建房建设需求的甲方。

3.承包方：指具备相应资质的乙方。

4.工程进度：指工程按计划完成的程度。

5.工程质量：指工程符合国家法律法规、行业标准和设计文件要求的情况。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，必要时甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方负责无偿整改，直至验收合格。如情节严重，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.付款纠纷：

解决办法：双方按照约定履行付款义务，如有争议，可通过协商或诉讼解决。

4.合同变更或解除：

解决办法：双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

五、所有应用场景：

1.农村居民在自有土地上新建、改建、扩建住宅。

2.双方为具备相应资质的承包方和有建设需求的发包方。

3.工程内容包括地基处理、主体结构施工、屋面施工、内外装修等。

4.适用于双方协商一致、遵守国家法律法规的合同履行过程。