商业街商品房买卖合同(2024版).docx

商业街商品房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于__________，房屋结构为__________，建筑用途为__________。

1.2商品房的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房的成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

（1）乙方支付定金后____个工作日内，支付房价款的____%；

（2）自房屋交付之日起____个月内，支付房价款的____%；

（3）剩余房价款，乙方应按甲方指定的银行贷款方式支付，贷款额度为房价款的____%，贷款期限为____年。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。交付时间为__________年__________月__________日。

3.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内进行修复。修复后，乙方应予以验收。

3.3甲方应在交付商品房时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方保证商品房符合国家关于住宅建筑标准和质量要求，符合合同约定的质量标准。

4.2商品房的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责修复并承担赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.2乙方逾期支付房价款、迟延履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

5.3甲方未按照约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，商品房的规划、设计、建筑质量及配套设施设备均符合国家相关法律法规及行业标准。如因甲方原因导致商品房存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应按照合同约定的时间节点，完成商品房的建设、验收及交付工作。如甲方未能按约定时间履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

1.3甲方应在商品房交付前，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如甲方未能提供上述文件，乙方有权拒绝接收商品房，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

2.2乙方应按照合同约定的时间和方式，接收商品房。如乙方未能按约定时间接收商品房，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

2.3乙方应在合同约定的保修期内，向甲方提出商品房质量问题的修复要求。如乙方未能在保修期内提出修复要求，视为乙方放弃索赔权利。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产买卖服务。如第三方中介未能按约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金。

3.2第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。如第三方中介提供虚假房源信息，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照合同约定的分成比例，向甲方和乙方支付佣金。如第三方中介未能按约定支付佣金，应向甲方和乙方支付违约金。

3.4第三方中介在办理商品房买卖过程中，应严格遵守国家相关法律法规及行业标准。如第三方中介违反法律法规或行业标准，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。甲方、乙方及第三方中