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私有二手房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：

住址：

联系电话：

身份证号码：

住址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，不存在任何权利瑕疵。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款（大写：____________________元整）。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋钥匙及有关附属设施设备的使用说明书等资料。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，不存在任何权利瑕疵；

4.2甲方保证房屋及附属设施设备在交付时功能正常，不存在影响居住安全的隐患；

4.3甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证其提供的个人信息及支付购房款的方式真实有效；

5.2乙方应按照本合同约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续；

5.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的安全及维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

6.2若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

附加条款：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为购房款的0.5%。

2.甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

附加条款：如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的200%。

3.甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间将房屋所有权证号及有关附属设施设备的使用说明书等资料交付给乙方。

附加条款：如甲方未能按照约定时间交付房屋所有权证号及相关资料，甲方应支付违约金，违约金金额为购房款的0.5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本合同约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。

附加条款：如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金金额为购房款的0.5%。

2.乙方应在过户完成后，向甲方支付购房款。

附加条款：如乙方未能在过户完成后支付购房款，乙方应支付违约金，违约金金额为购房款的0.5%。

3.乙方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的安全及维护责任。

附加条款：如乙方未能履行房屋及附属设施设备的安全及维护责任，导致房屋及设施设备发生损坏或故障，乙方应承担维修费用及因此导致的甲方损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

附加条款：如第三方中介未能提供专业的咨询服务或协助甲乙双方完成房屋买卖交易，第三方中介应承担因此导致的甲方和乙方损失的责任。

2.第三方中介应保证其提供的信息真实