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二手房屋买卖合同范本示例在线

合同编号：__________

二手房屋买卖合同

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：电梯公寓、多层住宅等）。

1.3该房屋的附属设施包括：_______（如：家具、家电、车位等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内支付。

2.4乙方支付房款的方式为：（现金、转账、等）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有附属设施一并交付给乙方。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若甲方未能按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

4.3若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及附属设施清单

5.房屋过户所需相关税费计算公式

6.房屋买卖合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按合同约定时间、地点、条件交付房屋，认定为违约行为。

2.甲方未能提供房屋所有权证或其他影响房屋买卖的证明文件，认定为违约行为。

3.乙方未能按合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

4.乙方在合同签订后，未经甲方同意，将合同内容泄露给第三方，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指因违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱款。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋交付时，发现房屋实际情况与合同描述不符：

解决办法：立即与甲方协商，要求甲方按合同约定履行交付义务。协商不成的，可以向法院提起诉讼。

2.遇到甲方未能提供房屋所有权证或其他证明文件：

解决办法：要求甲方在规定时间内提供相关证明文件；逾期不提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.遇到乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：书面催告乙方按时支付房款；逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.遇到房屋过户手续办理过程中出现纠纷：

解决办法：及时与甲方沟通，协商解决纠纷；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.个人与企业之间的二手房屋买卖。

4.房屋中介机构代理的二手房屋买卖。

5.涉及外籍人士的中国二手房屋买卖。