2024版土地租赁合同协议书范文.docx

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2024版土地租赁合同协议书范文

合同编号:__________

甲方(出租方):

乙方(承租方):

鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的__________(土地面积)平方米的土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该土地,并按照约定的用途和期限使用该土地。为明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本土地租赁合同,以共同遵守。

第一条土地状况

1.1土地位置:__________

1.2土地面积:__________平方米

1.3土地现状:__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后,乙方如需续租,应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元,租金总计为__________元(大写:__________元整)。

3.2乙方应按照下列方式支付租金:

(1)每期租金支付时间为__________日前;

(2)乙方应按照甲方提供的银行账户信息,通过银行转账的方式支付租金;

(3)乙方逾期支付租金的,应按照逾期部分租金的__________%支付滞纳金。

第四条租赁用途

乙方应按照约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途,乙方应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。

第五条土地使用权的变更

5.1在租赁期限内,如遇土地使用权发生变更,甲方应提前通知乙方,并按照本合同的约定办理变更手续。

5.2租赁期满后,如甲方将土地使用权转让给第三方,乙方有权优先承租该土地,但需与第三方协商一致并签订新的租赁合同。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务:

(1)保证乙方在租赁期限内对土地的合法使用权;

(2)保证土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方的正常使用需求;

(3)不得干涉乙方按照约定用途使用土地;

(4)在租赁期限内,如遇土地被征收、征用或者甲方丧失土地使用权等不可抗力因素,甲方应提前通知乙方,并按照本合同的约定办理终止或变更手续。

6.2乙方权利和义务:

(1)按照约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途;

(2)按照约定支付租金,履行合同约定的其他义务;

(3)爱护土地及附属设施,合理利用土地资源,不得浪费或破坏;

(4)在租赁期限内,如遇乙方原因导致合同无法履行,乙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):__________

乙方(签字/盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

多方为主导时的,附件条款及说明

1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期限内,土地使用权归甲方所有,且甲方有权出租该土地。如因甲方原因导致土地使用权发生争议,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的损失。

说明:此条款旨在明确甲方的土地使用权及承担的风险,保障乙方在租赁期限内的合法权益。

1.2甲方保障条款

甲方保证土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方的正常使用需求。如因甲方原因导致基础设施不满足乙方需求,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的损失。

说明:此条款旨在保障乙方在租赁期限内能够正常使用土地,避免因基础设施问题导致的纠纷。

2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用条款

乙方应按照约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。

说明:此条款旨在确保乙方合理使用土地,防止乙方擅自改变土地用途导致纠纷。

2.2乙方支付租金条款

乙方应按照约定支付租金,如乙方逾期支付租金,应按照逾期部分租金的__________%支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。

说明:此条款旨在明确乙方的租金支付义务,保障甲方合法权益。

3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的

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