2024版土地租赁合同协议书范文.docx

2024版土地租赁合同协议书范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的用途和期限使用该土地。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本土地租赁合同，以共同遵守。

第一条土地状况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应按照下列方式支付租金：

（1）每期租金支付时间为__________日前；

（2）乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金；

（3）乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的__________%支付滞纳金。

第四条租赁用途

乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第五条土地使用权的变更

5.1在租赁期限内，如遇土地使用权发生变更，甲方应提前通知乙方，并按照本合同的约定办理变更手续。

5.2租赁期满后，如甲方将土地使用权转让给第三方，乙方有权优先承租该土地，但需与第三方协商一致并签订新的租赁合同。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期限内对土地的合法使用权；

（2）保证土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方的正常使用需求；

（3）不得干涉乙方按照约定用途使用土地；

（4）在租赁期限内，如遇土地被征收、征用或者甲方丧失土地使用权等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，并按照本合同的约定办理终止或变更手续。

6.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务；

（3）爱护土地及附属设施，合理利用土地资源，不得浪费或破坏；

（4）在租赁期限内，如遇乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期限内，土地使用权归甲方所有，且甲方有权出租该土地。如因甲方原因导致土地使用权发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

说明：此条款旨在明确甲方的土地使用权及承担的风险，保障乙方在租赁期限内的合法权益。

1.2甲方保障条款

甲方保证土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方的正常使用需求。如因甲方原因导致基础设施不满足乙方需求，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期限内能够正常使用土地，避免因基础设施问题导致的纠纷。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用条款

乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

说明：此条款旨在确保乙方合理使用土地，防止乙方擅自改变土地用途导致纠纷。

2.2乙方支付租金条款

乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期部分租金的__________%支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，保障甲方合法权益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的