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土地分配协议书(2024版)

合同编号：__________

土地分配协议书（2024版）

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权分配给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

二、土地使用权的分配

2.1甲方同意将其拥有的土地使用权分配给乙方使用，乙方同意接受该土地使用权。

2.2土地使用权分配面积为：__________平方米。

2.3土地使用期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、土地使用权的使用

3.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

3.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、土地使用权的转让

4.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。

4.2如乙方需将土地使用权转让给第三方，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转让。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其对所分配土地的使用权拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

1.2甲方保证：甲方保证所分配土地符合乙方的使用需求，土地质量能够满足乙方的预期。

1.3甲方义务：甲方应负责办理土地使用权转让手续，确保乙方能够合法使用该土地。

1.4甲方责任：如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证其使用土地的用途符合土地的规划用途，不会擅自改变土地用途。

2.2乙方保证：乙方保证在使用土地过程中，将严格遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.3乙方义务：乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。

2.4乙方责任：如因乙方原因导致土地使用权转让给第三方，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应确保甲乙双方能够顺利达成协议，提供真实、准确的土地信息。

3.2第三方中介责任：如因第三方中介原因导致甲乙双方无法达成协议，第三方中介应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。

3.3第三方中介费用：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，费用标准另行约定。

3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和土地信息保密，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地规划许可证

3.土地使用权转让证明

4.乙方使用土地的规划方案

5.土地质量检测报告

6.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供合法、完整的土地使用权证明

提供的土地不符合约定用途或质量

未按约定办理土地使用权转让手续

2.乙方违约行为：

擅自改变土地用途

未合理利用土地资源，造成生态环境破坏

未遵守国家法律法规，从事违法活动

3.第三方中介违约行为：

未能确保甲乙双方达成协议

提供虚假、准确的土地信息

泄露甲乙双方个人信息或土地信息

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，由法律规定可以由单位或个人使用的土地权利。

2.土地分配：指土地使用权在一定期限内的转让或划拨。

3.土地转让：指土地使用权主体依法将其土地使用权转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.持续利用：指在土地使用过程中，保护和改善土地环境，确保土地资源的可持续利用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权证明问题：

解决方案：重新申请土地使用权证明，或由甲方提供合法证明。

2.土地用途变更：

解决方案：双方协商一致后，