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2024版房地产合同的类型

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，双方经协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号：____________________，土地使用权类型：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方购买的房地产范围包括：____________________。

二、房地产交易价格及支付方式

2.1双方确认，本次房地产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）乙方应自本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（3）乙方应按照下列时间表支付剩余房款：

甲方应在收到乙方支付的房款后____个工作日内为乙方办理房产过户手续，并将房地产权属转移至乙方名下。

三、房地产交付及质量保证

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房地产交付给乙方；

3.2甲方保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

3.3甲方保证房地产实际状况与不动产权证/房屋所有权证载明的情况一致，且不存在质量问题；

3.4如甲方违反第3.2、3.3条规定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

四、合同的变更、解除和终止

4.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担因此所遭受的损失；

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移手续办理完毕之日终止。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其拥有房地产的完整所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应保证房地产的实际状况与不动产权证/房屋所有权证载明的情况一致，如存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。

1.3甲方应在房地产权属转移手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付与房地产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间表支付房款，如乙方迟延支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的房款金额×日违约金利率（____‰）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将其应支付的购房税费支付给甲方，如乙方迟延支付，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式同上。

2.3乙方应在房地产权属转移手续办理完毕后，按照甲方的合理要求，协助甲方办理相关物业服务费、水电费等费用的结算手续。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订、履行提供专业的媒介服务，并保证其提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应按照本合同约定的比例（____%）收取中介费，中介费应在房地产权属转移手续办理完毕后支付给第三方中介。

3.3第三方中介在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，不得泄露甲方、乙方的隐私信息，如违反本条规定，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房地产权属证明文件（不动产权证/房屋所有权证）

2.房地产实际状况说明书

3.交易税费清单

4.定金收据

5.首付款收据

6.房款支付时间表

7.质量保证书

8.物业服务费、水电费等费用结算手续文件

9.第三方中介服务协议

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