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房屋租赁协议

本协议当事人：

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

1、甲方将自有的位于**家属区*区的***楼*楼西户房屋出租与乙方使用，经双方协商一致，签订本协议。

2、该房屋租赁期为 ，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

3、房屋押金为1000元（由小区物业公司收取），租金为300元/每月，乙方预付3个月（一季度）房租，其后每季度结算一次房租，房租必须在每季度前付清。（押金及预付房租应于乙方入住前付清）

4、甲方提供乙方房门钥匙2套（含防盗门钥匙2把，房门钥匙2把），乙方租用甲方房屋仅可用于自己居住，不得转租、转借他人使用，不得从事商业活动，不得从事违法活动。爱护使用房内设施，如有损坏必须照价赔偿。

5、乙方应遵守社区各项物业管理规定，按时自行缴纳物业管理费、水电费、闭路电视费、冬季取暖费等相关费用。

6、租赁期间，乙方应合理使用所承租房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责立即修复或经济赔偿。

7、租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，乙方因使用需要，在不改变和影响房屋结构的前提下，可对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等必须事先征得甲方同意后方可进行施工，甲方不支付任何费用，由乙方自行承担，如有必要，甲方有权要求乙方拆除装饰物。

8、租赁期未满，因乙方原因提前退租，应提前30天通知甲方，付清房租及各项费用（按整月计算），甲方对房屋验收后视情况返还押金。

9、租赁期未满，因甲方原因须提前收回房屋，应提前30日通知乙方，并按月结算租金及本协议第5条所包括的各项费用，甲方对房屋验收后视情况返还押金，乙方应在接到甲方通知后30日之内退还房屋，交还钥匙。

10、租赁期满后，如乙方愿意，在双方协商后，乙方可优先续签租赁合同。

11、房屋租赁期间，乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋，押金不再退还。对于造成的实际损失，甲方有权要求乙方进行赔偿：

未经甲方同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构。

损坏承租房，在甲方提出的合理期限内仍未能修复或赔偿。

未经甲方同意，改变合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房存放危险品或进行违法活动。

未在规定期限内交纳房租

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各种费用，并给甲方造成经济或名誉上的损害的。

12、房屋交付及回收的验收：

甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

验收时双方共同参与，如有异议，应当场提出。

乙方应于合同期满后，立即将承租房交还甲方。

乙方交还甲方的承租房应当保持房屋及设施处于完好状态，并打扫干净。乙方不得在合同期满交还房屋后仍在房屋中存留物品或影响望物正常使用，对未经同意存留的物品，甲方有权处置。

13、本协议一式两份，协议双方各持一份，本协议自签字之日起生效。

14、如发生本协议未能说明事宜，由协议双方根据国家有关法律法规及出租房屋所在小区物业管理相关条款和规定协商解决。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份证号：

身份证号：

（附复印件）

（附复印件）

联系电话：

联系电话：

年 月

日

年 月 日