2024版房屋买卖合同一方死亡.docx

2024版房屋买卖合同一方死亡

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为他项权利证书编号：________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的相关标准。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4甲方应于收到乙方支付的购房款后的____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋的所有权转移手续办理完毕；

（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律上的瑕疵；

（3）该房屋的质量和结构符合国家和地方的相关标准；

（4）该房屋的水、电、燃气等设施正常运行，家具、家电等设施齐全。

3.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款，并在甲方办理过户手续后，依法取得该房屋的所有权。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁、抵押等法律上的瑕疵。

4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的质量和结构状况，不得故意隐瞒或虚报。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方为本合同约定的购买该房屋的人，具有购买该房屋的完全民事行为能力。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.3乙方自取得该房屋所有权之日起，应承担该房屋的管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

6.2甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：__________

日期：____年__月__日

特此说明：本合同签订之前，甲乙双方均已经充分了解该房屋的相关信息，并自愿签订本合同，本合同的签订过程公开、公平、公正。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供该房屋的全面信息，包括但不限于房屋的权属证明、质量状况、使用情况等。

1.2甲方应对所提供的房屋信息真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应保证该房屋在过户前，不存在任何租赁、抵押等法律上的瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在租赁、抵押等法律上的瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应在合同约定的时间内，完成过户手续。如甲方未按约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金，违约金为本合同购房款的2%。

1.5甲方应在房屋交付时，提供该房屋的水、电、燃气等设施正常运行，家具、家电等设施齐全。如因甲方原因导致设施不正常运行或缺少，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同购房款的2%。

2.2乙方应在