烟台市住房公积金提取指南.doc

PAGE

PAGE

PAGE6

烟台市住房公积金提取指南

职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在烟台市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的；

（四）退休的；

（五）出境定居的；

（六）职工死亡或被宣告死亡的；

（七）享受城镇居民最低生活保障的；

（八）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（九）本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的；

（十）与单位终止劳动关系未再就业两年以上（含两年）的；

（十一）非本市户籍职工与单位终止劳动关系离开烟台，未在异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年的。

重要提示：

1.本指南所列提取材料，未作特殊说明的，均为原件。

2.本指南所称的全款购买或偿还贷款购买的自住住房，是指职工对该房屋拥有所有权的住房。

3.提取申请人需填写《烟台市住房公积金提取个人授权及承诺书》（可在中心官网下载打印，已婚租房提取或借款人、产权人为提取申请人配偶或共有产权人时，需配偶或共有产权人签字）。

4.提取业务由职工本人持身份证办理；或由公积金中心系统登记的单位经办人持经办人身份证办理；配偶、父母或子女受提取申请人委托代办的，应提供双方身份证及关系证明（结婚证、户口簿等），提取申请人需填写《烟台市住房公积金提取个人授权及承诺书》委托栏相关内容；单位经办人、配偶、父母或子女之外的提取受托人代办的，应提供双方身份证、经公证的授权委托书。

5.窗口办理流程

①受理申请：申请人提供申请材料。

②审核：受理机构依据规定进行审核。符合条件可现场审核的，当场办结；不符合条件的一次性告知。对不能现场审核的，自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不准提取的决定，并通知提取申请人。

6.职工符合多项提取住房公积金条件的，每年以一项条件提出申请，例如职工家庭购买两套住房，同时符合全款购房和商贷购房两种提取条件的，当年以一项条件、一套住房提出申请。

7.凡配偶一方提取住房公积金的，需另外提供结婚证或同一户籍户口簿。

8、电子证照共享接口对接完成后，提取申请人可以出示授权码等方式，以电子证照替代实体证照，如结婚证、不动产权证书等。

9.根据提取审核工作需要，住房公积金管理中心有权要求职工追加辅助证明材料，例如借款人在异地缴存公积金的，配偶在我市提取时要求提供借款人在异地的公积金提取记录或通过登录异地公积金中心个人账户查验；异地住房贷款首次提取的，可要求查验借款人的征信报告或现场通过其手机银行APP进行查验等。

10.截至目前，退休、享受最低生活保障、完全丧失劳动能力、全款购买新建商品房、全款购买再交易住房、购买拆迁安置房、租房、偿还住房公积金贷款、外地户籍离职、本地户籍离职等提取类型已实现零材料网上办理，可在中心官网个人网厅、微信公众号、爱山东APP、烟台一手通等线上渠道自助办理。

提取条件

提取说明

全额付款购买商品房

提取材料：经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同或不动产权证书、全额购房款发票（非预收款发票）。

提取时限：限取一次，自不动产权证书或购房款发票载明日期三年之内办理。

提取范围：购房人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

全额付款购买再交易自住住房（二手房）

提取材料：交易过户后的不动产权证书和全额购房款发票（非预收款发票）。

提取时限：限取一次，自不动产权证书载明日期三年内办理。

提取范围：购房人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

购买公有住房

提取材料：公有住房出售合同（协议）或不动产权证书、全额购房款发票。

提取时限：限取一次，自不动产权证书或购房款发票载明日期三年之内办理。

提取范围：购房人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

购买拆迁安置住房

提取材料：拆迁补偿安置合同（协议）或所购拆迁安置房屋不动产权证书、购房差价款发票。

注：若开具的全款发票，需提供拆迁补偿安置合同（协议）。

提取时限：限取一次，自不动产权证书或购房差价款发票载明日期三年内办理。

提取范围：购房人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过差价款金额。

购买拍卖住房

提取材料：房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、全额购房款发票。

提取时限：限取一次，自不动产权证书载明日期三年内办理。

提取范围：购房人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取人提取总额不超过发票金额。

建造自住住房

提取材料：建设工程规划许可证、建房款发票。

提取时限：限取一次，自建设规划许可证明材料批准或签发之日起一年内办理。

提取范围：房屋所有权人及其配偶。

提取额度：同一套住房所有提取