土地租赁合同.doc

土地租赁合同

甲方：佛山路桥资源开发有限公司

乙方：

甲方通过公开方式对佛山高速平胜大桥桥底南引桥西侧土地的使用权进行公开招租，由乙方成功竞得，经双方协商一致，签订本合同，经双方协商一致，达成如下条款，以资双方共同信守：

土地位置及面积：甲方将位于佛山高速平胜大桥桥底南引桥西侧土地的使用权出租给乙方使用，租用地块总面积为6488平方米。

租赁期限为4年，即由2021年8月9日至2025年8月8日止。

乙方需在本合同签订后十五日内向甲方交纳履约保证金为人民币：贰拾万元整（￥300,000.00），以银行转帐的形式提供。在合同履行过程中，如果乙方没有违约行为，履约保证金在合同期满后30个工作日内不计利息返还给乙方，否则甲方有权予以没收。乙方需向甲方支付土地租赁费用，租金标准按每两年为一期调整一次，下一期租金在上一期租金的基础上上调10%，第一期土地租赁费为标准为3.06元/平方米/月，第二期土地租赁费为标准为3.366元/平方米/月，四年土地租赁费共计为人民币玖拾柒万陆仟柒佰捌拾壹元叁角柒分（￥976781.37）。乙方需在本合同签订后十五日内向甲方支付第一年租赁费用共计人民币贰拾叁万捌仟贰佰叁拾玖元叁角陆分（￥238239.36），甲方开具发票。以后每年的租赁费用在上一年租约期满后十五日内，乙方向甲方支付下一年租赁费用。乙方未按期支付租赁费用的，则乙方必须每日按逾期支付租金的0.1%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，甲方有权提前收回该地块的使用权，并没收已交租金,履约保证金归甲方所有。

租金汇入甲方指定账户，开户行：建行佛山禅城中心支行，户名：佛山路桥资源开发有限公司，账号：44001668635053002771；保证金汇入甲方指定账户，开户行:兴业银行佛山分行营业部，户名：佛山路桥资源开发有限公司，账号：392000100100517908。

乙方施工前必须查明施工范围内的公路附属设施和管线埋设情况，不得破坏周边绿化并做好保护措施；因施工造成的公路附属设施损害，由乙方负责修复并承担全部责任。

乙方按合同规定向甲方付清所有的租金后,依照规定向有关部门办理相关的报建手续,办理路政许可证等。否则,如因乙方原因导致的一切不良后果及违法行为,全部责任由乙方负责。

乙方负责承担租用期内的一切安全责任，并服从甲方的安全生产管理、安全检查，以及对乙方安全检查提出的要求及时整改。如乙方在租赁期间未能按照上级相关单位要求做好安全生产有关工作，且因此接受行政处罚，处罚责任由乙方承担。如造成甲方损失的，由乙方应赔偿甲方的损失部分。

地块由前任租赁方佛山市汇江混凝土有限公司建设作为道路使用，本合同签订15个工作日内后，乙方与佛山市汇江混凝土有限公司做好地块移交相关工作。

租赁合同期满15天内乙方需将地块内属于乙方的资产清理完毕，逾期未搬离将默认为乙方遗弃，甲方有权进行处置，乙方的建设投入，甲方不予补偿。

乙方不得以任何理由改变地块性质，不得改变地块的使用用途,不得转让,转租和抵押，否则甲方有权追究相关责任并解除合同，没收非法所得,所付租金和保证金不予退还。地块租赁期内还必须同时接受佛山市和南海区政府属下环保、卫生、市政等部门的监管。

在租用期内，如遇政府对土地政策变化或规划调整，需收回所有或部分所租土地时，乙方须在合理期限内无条件撤场（搬迁所有的费用由乙方全部承担，甲方不对乙方做任何赔偿）。乙方需将地块内属于乙方的资产清理完毕，逾期未搬离将默认为乙方遗弃，甲方有权进行处置。若因前述原因导致乙方无法继续使用的，甲方将根据当年合同款按月平均（无息）退回已预付但未使用租赁物期间的租金,如需开具正式发票的，乙方需配合甲方提供相关证明以开具未使用租赁物期间租金的正式发票。

乙方负责承担租用期内的一切安全责任，并服从甲方的安全生产管理、安全检查，以及对甲方安全检查提出的要求及时整改。租赁期间未能按照上级相关单位要求做好安全生产有关工作，并进行处罚的，将在施工履约保证金内处以罚金；情节特别严重的，甲方有权停止租赁协议，所付租金不退。

乙方对场地的改造方案在实施前必须报甲方审批，经同意后方可实施。否则甲方有权追究相关责任并解除合同，使用期内还必须同时接受佛山市和南海区政府属下环保、卫生、市政等部门的监管。

租赁期满或中止合同后15天内必须将地块内属于乙方的资产清理完毕，将地块移交甲方，双方确定通过后退还履约保证金。逾期未搬离的资产将默认为乙方遗弃，甲方有权进行处置。

本协议签订后，未经各方一致同意不得撤销或解除，但在协议执行过程中，如国家、省或佛山市政府的规定需收回土地使用权的，本合同可以提前终止,双方互不追究对方的违约责任。

本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由土地归属地人民法院裁决。

因自然灾害等不可抗力导