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个人购房贷款样本

合同编号：__________

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方申请向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于购买____（房屋地址）房产。

1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应在约定的还款期限内还清贷款本息。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为____%。

3.2利率调整方式：____。

第四条还款方式

4.1甲方应按月还款，还款方式为等额本息。

4.2每月还款金额为：____元。

4.3还款账户为：____。

第五条还款保证

（1）本人及配偶名下的房产____套，作为本次贷款的抵押物。

（2）本人及配偶名下的车辆____辆，作为本次贷款的抵押物。

5.2甲方应保证抵押物的价值不低于贷款本金加利息的总额。

5.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按约定的利率加收罚息。

（1）催收未还款项，并要求甲方支付滞纳金。

（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息。

6.3若甲方违反法律法规或合同约定，导致贷款合同无效，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方及配偶名下房产证明

2.甲方及配偶名下车辆证明

3.贷款用途证明

4.抵押物评估报告

5.抵押登记手续相关文件

6.贷款申请表

7.身份证明文件

8.收入证明文件

9.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按约定的利率加收罚息。

2.未按时还款：甲方未按时还款，乙方有权采取催收未还款项，并要求甲方支付滞纳金；依法处分抵押物，用以清偿贷款本息。

3.违反法律法规或合同约定：甲方违反法律法规或合同约定，导致贷款合同无效，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

三、法律名词及解释：

1.个人购房贷款：指银行为个人购买住房提供的贷款服务。

2.贷款人：指提供贷款的金融机构。

3.借款人：指向贷款人申请贷款的个人。

4.抵押物：指为担保贷款而提供的财产。

5.等额本息：指贷款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

6.违约金：指借款人未履行合同约定而应支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按约定的利率加收罚息。

2.问题：甲方未按时还款。

解决办法：乙方有权采取催收未还款项，并要求甲方支付滞纳金；依法处分抵押物，用以清偿贷款本息。

3.问题：甲方提供的抵押物价值不足。

解决办法：甲方应提供其他财产作为补充抵押物，以满足贷款要求。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购买住房时，向银行申请贷款。

2.借款人按照约定的用途使用贷款，按时还款。

3.贷款人按照约定的利率提供贷款，并依法享有权益。

4.借款人未按约定用途使用贷款，贷款人采取相应措施。

5.借款人未按时还款，贷款人采取催收措施，并依法处分抵押物。

6.借款人违反法律法规或合同约定，导致贷款合同无效。