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成都租房合同押金退还流程

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金及押金。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本押金退还流程条款：

第一条押金金额

1.1乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

1.2押金主要用于乙方向甲方租赁的房屋及附属设施的维修、赔偿等事项。

第二条押金退还条件

2.1租赁期满后，乙方按照本合同约定的方式和时间搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

2.2若乙方提前解除本合同，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。具体扣除金额由双方协商确定。

2.3若乙方在租赁期间有损坏租赁房屋及附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第三条押金退还方式

3.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

3.2甲方应在收到乙方交还的房屋及附属设施后____个工作日内，将剩余押金退还给乙方。

3.3甲方退还押金时，应向乙方开具退款凭证。

第四条押金监管

4.1甲方应将押金存放在甲方名下的银行账户内，并保证该账户的独立性，不得与甲方其他资金混合使用。

4.2甲方在收到押金后，应向乙方出具收款凭证。

4.3甲方在扣除乙方应付款项后，应按照本合同约定的方式退还剩余押金。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定退还押金的，应向乙方支付应付押金金额的____%作为违约金。

5.2乙方未按照本合同约定搬离租赁房屋的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.押金收据

4.退款凭证

5.维修费用发票

6.房屋及附属设施交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定退还押金，认定为本合同约定的违约行为。

2.乙方未按照合同约定搬离租赁房屋，认定为本合同约定的违约行为。

3.乙方在租赁期间有损坏租赁房屋及附属设施的行为，认定为本合同约定的违约行为。

4.双方在其他约定条款中明确的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定退还押金：乙方可以先尝试与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定搬离租赁房屋：甲方可以先与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

3.乙方损坏租赁房屋及附属设施：甲方可以要求乙方进行维修或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。

4.其他违约行为：根据合同约定和相关法律规定，双方可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁房屋，并按照约定支付租金及押金。

3.双方需要明确押金退还流程及相关违约责任。

4.双方需要在租赁期满或提前解除合同时，按照约定方式处理押金退还事宜。