2024版房屋出售协议.docx

合同编号：__________

房屋出售协议

卖方：

1.姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

2.姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

1.姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

2.姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购房款项

2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款项共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。

2.3卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方出具合法有效的购房款项收据。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担由此产生的一切费用。

（1）该房屋的所有权已转移至买方名下；

（2）该房屋的物业、水电、燃气等各项费用已结清；

（3）该房屋内的一切物品已搬离，交付时房屋内部整洁。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款项的____%。

4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，也可根据实际情况请求解除本协议。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：

__________

__________

买方（盖章/签字）：

__________

__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。

1.3甲方声明：甲方已如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、物业费用、水电燃气费用等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款项的期限：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议第二条所述购房款项的____%。

2.2乙方义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担由此产生的一切费用。如乙方未能按照约定协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款项的____%。

2.3乙方声明：乙方已充分了解该房屋的实际情况，并同意购买。如乙方因房屋实际情况与预期不符而提出异议，甲方有权拒绝退房或要求乙方承担购房款项的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：本协议涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应按照约定向中介支付中介费用。中介费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2第三方中介的职责：中介应如实向甲方、乙方介绍房屋的实际情况，并协助双方办理房屋交易相关手续。如中介未能履行其职责，导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的权益保障：中介在本协议签订过程中，有权按照法律法规和行业规定收取中介费用。甲方、乙方应按时支付中介费用，如逾期支付，应按照逾期天数向中介支付滞纳金。

本附件条款及说明为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。甲方、乙方在签订本协议时，应对本附件条款及