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物业全面合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业范围及项目

1.1本合同所指物业范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。

1.2甲方应提供的物业管理项目包括：__________（列出具体项目，如安保、清洁、维修等）。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

2.2甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，诚信服务。

2.3甲方应定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.4甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

3.2乙方应遵守物业的管理规定，配合甲方的管理工作。

3.3乙方应合理使用物业设施，不得损坏公共设施和设备。

3.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得影响其他业主的正常生活。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括：物业管理费、维修基金等。

4.2物业服务费用的收费标准和支付方式如下：__________（详细说明收费标准和支付方式）。

4.3乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。

第五条合同的变更和终止

5.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

5.2有下列情形之一的，双方可协商终止本合同：

（1）乙方提前书面通知甲方解除合同，但需支付违约金；

（2）甲方提前书面通知乙方解除合同，但需支付违约金；

（3）合同约定的其他终止条件。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方未按照合同约定履行各自权利义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释权归甲方。

7.2对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业全面合同

2.物业范围及项目明细

3.物业管理费用明细

4.物业服务费用支付证明

5.物业维修基金支付证明

6.甲方营业执照复印件

7.乙方身份证复印件

8.物业公司授权书

9.物业公司资质证书复印件

10.合同变更协议

11.合同终止协议

12.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。

2.甲方未遵守国家相关法律法规，违法经营或诚信服务。

3.甲方未定期对物业进行检查、维修、保养，导致物业存在安全隐患或功能故障。

4.甲方未对乙方提供的个人信息保密，泄露给第三方。

5.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。

6.乙方未遵守物业的管理规定，阻碍甲方的管理工作。

7.乙方不合理使用物业设施，导致公共设施和设备损坏。

8.乙方在物业内进行违法活动，影响其他业主的正常生活。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供的一系列活动，包括安保、清洁、维修等服务。

2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

3.维修基金：指业主为维修、养护物业共用部位、共用设施设备而设立的基金。

4.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。

5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁等方式解决合同争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径维权。

2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付费用，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨欠款。

3.问题：物业设施设备损坏，需要维修。

解决办法：甲