地皮买卖合同范本地皮买卖合同2024年通用.docx

合同编号：__________

地皮买卖合同（2024年通用）

卖方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

买方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

鉴于卖方拥有位于__________的地皮所有权，愿意将其出售给买方；买方愿意购买该地皮，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条地皮基本情况

1.1地皮位于__________，土地使用权面积为__________平方米。

1.2地皮现状：__________

1.3地皮用途：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方所持有的地皮。

2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付地皮总价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的地皮总价款，买方应按照卖方指定的付款方式，在__________年__________月__________日前支付完毕。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地皮交付给买方。交付地点为：__________。

3.2买方应自交付之日起，承担地皮的一切管理和维护责任。

3.3买方应按照我国相关法律法规，办理地皮过户手续。卖方应给予必要的协助。过户费用由买方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为地皮总价款的____%。

4.3如果因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法，必要时可申请解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2本合同签订地为：__________。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，所出售的地皮为合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致地皮存在法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方应保证地皮的实际面积与合同约定的面积一致。如实际面积与约定面积存在差异，甲方应按照实际面积与约定面积的差额，向乙方支付赔偿金。

1.3甲方应保证地皮符合我国相关法律法规规定的用途。若地皮用途不符合法律法规规定，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付地皮总价款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数计算违约金，违约金为地皮总价款的____%。

2.2乙方应自交付之日起，承担地皮的一切管理和维护责任。若乙方未按照约定承担管理和维护责任，导致地皮损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应按照我国相关法律法规，办理地皮过户手续。若乙方未按照约定办理过户手续，导致过户失败，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守我国相关法律法规，诚信履行中介职责。若第三方中介存在违法行为或违反诚信原则，导致本合同无法履行，第三方中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应保证地皮买卖双方的合法权益。若第三方中介未履行保证义务，导致买卖双方权益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的佣金为地皮总价款的____%，由乙方支付。佣金支付后，第三方中介应提供相应的服务，包括但不限于：提供法律法规咨询、协助办理过户手续等。

3.4第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的交易文件。若第三方中介未按照约定提供交易文件，导致乙方无法办理相关手续，第三方中介应承担全部责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订