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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁商铺基本情况
1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），商铺结构为__________，使用面积为__________平方米。
1.2商铺的现状为__________，乙方同意在租赁期内按照本合同约定进行使用和维护。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条费用承担
4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。
4.2甲方承担租赁期间房屋及设施的维修保养费用。
第五条装修及使用
5.1乙方有权按照本合同约定对商铺进行装修。装修完毕后，乙方应向甲方提交装修验收报告，甲方应在收到报告后__________日内进行验收。
5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的安全和美观。
5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。
6.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。
6.3在租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。
第七条争议解决
7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证商铺在租赁期间具有合法的使用权和处置权，不存在任何权属争议和瑕疵。如因甲方原因导致商铺权属发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方义务：甲方应在租赁期内保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方经营活动的顺利进行。如因甲方原因导致商铺安全隐患，甲方应立即整改，并承担由此产生的费用。
1.3甲方变更：如甲方在租赁期间将商铺所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。new
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期内按照双方约定的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
2.2乙方形象：乙方应保持商铺内部外的整洁和美观，不得擅自更改商铺的外观和标识。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提交方案，并取得甲方书面同意。
2.3乙方转租：乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务：本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。甲方应在签订本合同前支付中介费用。
3.2中介责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介方原因导致合同履行发生争议，中介方应承担相应责任。
3.3中介变更：如中介方在租赁期间发生变更，甲方、乙方均有权要求中介方提供变更后的主体信息。如甲方、乙方同意，可与变更后的中介方继续履行本合同；如甲方、乙方不同意，有权解除本合同，并要求中介方承担相应责任。
一、附件列表：
1.商铺所有权证明
2.商铺使用权证明
3.商铺安全设施检查报告
4.商铺消防设施检查报告
5.乙方经营范围审批文件
6.乙方转租协议
7.中介服务合同
8.中介费用支付
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