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合同编号：__________
房产买卖协议
（2024版）
1.名称（姓名）:____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：__________________
1.名称（姓名）:____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：__________________
第一条房产描述
1.1房产位于__________市（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。
1.2房产面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。
1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产过户和转移的一切债务和法律责任。
第二条交易价格
2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付价款的方式为：__________。
第三条支付方式及时间
3.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.2剩余房款人民币__________元，乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付。
3.3甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将房产过户至乙方名下。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并签署交接单。
4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。
5.3若甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产总价款×__________%。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属情况等。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务：甲方应保证房产在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响，如因甲方原因导致房产过户受阻的，甲方应承担相应责任。
1.3甲方承诺：甲方在出售房产时，应依法履行告知义务，如房产存在重大瑕疵或法律风险，甲方应在签订本协议前告知乙方。如甲方未履行告知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×10%。
2.2乙方配合过户义务：乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户手续所需的证件和材料。如乙方未按照甲方要求提供相关证件和材料，导致过户手续延迟的，乙方应承担相应责任。
2.3乙方接收房产义务：乙方应在甲方交付房产后及时接收，并按照约定进行验收。如乙方未按照约定接收房产，导致损失的，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本协议涉及的房产交易过程中，甲方、乙方同意由__________（中介名称）提供中介服务。中介服务费用为人民币__________元，由甲方、乙方按照本协议约定的方式支付。
3.2第三方中介义务：__________（中介名称）应为本协议的签订和履行提供专业的咨询和服务，并依法履行告知义务。如因中介原因导致本协议无法履行，__________（中介名称）应承担相应责任。
3.3第三方中介费用支付：甲方、乙方应按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费
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