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合同编号：__________
卖方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
5.电子邮箱：__________
买方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
5.电子邮箱：__________
第一条房屋描述
1.1标的房屋地址：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋现状：__________
第二条房屋价格及支付方式
2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付房价款。
2.3房价款的支付方式如下：
（1）买方自本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。
（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。首付款计入房价款。
（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币__________元作为尾款。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。尾款计入房价款。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应自标的房屋所有权转移之日起______日内，向物业管理处办理入住手续，并支付物业管理费等相关费用。
第四条权利与义务
4.1卖方承诺标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的法律问题。如因卖方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，由卖方承担全部法律责任。
4.2买方应按照本合同约定的时间支付房价款。如买方逾期支付房价款，应按照逾期金额的______%支付违约金。
4.3买方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺：甲方保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁关系、抵押情况等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部法律责任。
2.甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给乙方，并保证标的房屋在过户过程中的顺利进行。
3.甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房价款的方式：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房价款，包括但不限于定金、首付款和尾款。如有逾期支付，乙方应按照逾期金额的______%支付违约金。
2.乙方义务：乙方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给自己，并保证标的房屋在过户过程中的顺利进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介费用：双方同意，本次房屋交易的佣金由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起______日内，向第三方中介支付人民币__________元作为佣金。
2.第三方中介的职责：第三方中介应负责协助双方完成标的房屋的所有权转移手续，并确保交易过程的顺利进行。
3.第三方中介的权利：第三方中介有权要求乙方按照本合同约定的时间支付佣金。如乙方逾期支付佣金，第三方中介有权要求乙方支付逾期付款的违约金。
4.第三方中介的义务：第三方中介应遵守相关法律法规，如实向双方披露标的房屋的相关信息，并协助双方办理过户手续。如因第三方中介原因导致交易过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与
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