2024版标准房屋场地租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋和场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的房屋和场地用于经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋和场地描述

1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方出租给乙方的场地位于____________________，场地面积为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋和场地，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋和场地，甲方在扣除乙方应付款项后，将押金退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋和场地享有合法的所有权和使用权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应保证房屋和场地的基础设施正常使用，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等。

5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋和场地，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用房屋和场地，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定返还房屋和场地，保证房屋和场地的完好无损。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定用途使用房屋和场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋和场地应符合国家相关法律法规和安全生产的要求，具备合法的产权证明和使用权。

条款说明：甲方作为出租方，有义务确保提供的房屋和场地符合国家相关法律法规和安全生产的要求，具备合法的产权证明和使用权，以保障乙方在租赁期间的使用权益。

2.甲方应保证房屋和场地的基础设施正常运行，如供水、供电、排水、通讯等，确保乙方正常经营。

条款说明：甲方作为出租方，有责任保证房屋和场地的基础设施正常运行，以满足乙方的正常经营需求。若因甲方原因导致基础设施故障，甲方应尽快修复，确保乙方正常使用。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，如工商注册、税务登记等。

条款说明：甲方作为出租方，有义务协助乙方办理相关经营手续，如工商注册、税务登记等。甲方应提供必要的证明材料和相关信息，以便乙方顺利完成相关手续。

4.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得以任何形式干扰乙方的正常经营。

条款说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的经营活动。甲方不得以任何形式干扰乙方的正常经营，包括但不限于擅自进入乙方经营区域、推销商品等。

5.租赁期满后，甲方应按照约定方式返还乙方押金，并在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

条款说明：甲方作为出租方，在租赁期满后，应按照约定方式返还乙方押金。若乙方按照约定返还房屋和场地，且房屋和场地完好无损，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用房屋和场地，不得擅自改变用途。

条款说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用房屋和场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方应合理使用房屋和场地，爱护公共设施