2024商业新物业管理合同.docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或物业开发商）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方为物业的所有权人或开发商，拥有上述物业的所有权或开发权；

鉴于乙方是一家具备专业物业管理资质和经验的公司，愿意承担该物业的管理工作；

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.2乙方应按照本合同的约定，对物业进行专业的管理和服务，确保物业的安全、整洁、高效运行。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2在合同到期前__________个月，甲乙双方应就合同续约事宜进行协商，达成一致后可续签。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费用。物业管理费用包括：__________。

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.3乙方向甲方提供物业管理服务过程中，如有额外服务需求，甲乙双方可另行协商确定服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（2）按照约定时间支付物业管理费用；

（3）协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持；

（4）不得干涉乙方的正常管理活动；

（5）履行合同约定的其他权利义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、高效运行；

（2）遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规章制度；

（3）尊重甲方及物业使用人的合法权益，维护物业的正常使用秩序；

（4）定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳；

（5）履行合同约定的其他权利义务。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据守约方的实际损失确定。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应确保物业的设施设备符合国家和行业的相关标准，如有不符合情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

说明：甲方作为物业的所有权人或开发商，有责任确保物业的设施设备符合国家和行业的相关标准，保障物业的安全和正常使用。

1.2甲方不得干涉乙方的正常管理活动，不得擅自进入物业管理区域。

说明：甲方应尊重乙方的管理权限，不得干涉乙方的正常管理活动，以确保物业管理的顺利进行。

1.3甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查，并提出合理建议。

说明：甲方作为物业的所有权人或开发商，有权利对乙方的管理服务进行监督和检查，以确保物业管理的质量和效果。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取物业管理费用，如费用标准发生变更，乙方应及时通知甲方。

说明：乙方作为物业管理公司，有责任按照甲方提供的物业管理费标准收取费用，如费用标准发生变更，乙方应及时通知甲方，以便甲方做好相应的财务安排。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳。

说明：乙方作为物业管理公司，有义务定期向甲方报告物业管理情况，及时反馈甲方的意见和建议，以提高物业管理的质量。

2.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规章制度。

说明：乙方作为物业管理公司，有责任遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规章制度，以确保物业管理的合法性和规范性。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

说明：第三方中介在物业管理工作中的角色是协调和调解，应保持公正、中立的态度，维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

3.2第三方中介应定期对物业管理工作进行评估和监督，确保合同的履行质量。

说明：第三方中介作为专业的协调机构，应定期对物业管理工作进行评估和监督，以确保合同的履行质量，提高物业管理的效率。