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一手房买卖合同签订条件

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构：____________________（建筑结构）；

1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；

1.4房屋所有权证号：____________________；

1.5土地使用权证号：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）通过银行贷款方式支付，贷款额度、利率、还款方式等按双方协商确定的银行贷款政策执行。

（2）乙方一次性支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

3.3甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；

（2）该房屋的物业、水电、燃气等公共费用已结清；

（3）该房屋的户口已迁出。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同草稿

5.付款凭证

6.过户证明文件

7.房屋现状照片或视频

8.物业管理协议

9.水电燃气费用结清单

10.户口迁移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。

3.甲方未履行合同约定的保证义务，如存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

5.乙方未履行合同约定的义务，如不配合办理过户手续或拒绝接收房屋，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权的一方。

2.乙方：房屋的购买方，向甲方支付房款并取得房屋所有权的一方。

3.交易价格：双方约定的房屋购买价格，包括房屋本身的价值及相关税费等。

4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方索赔违约金，必要时可通过法律途径要求甲方履行交付义务。

2.甲方未办理过户手续：催促甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.房屋存在质量问题：要求甲方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。

4.乙方延迟支付房款：催促乙方尽快支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.乙方不配合过户：解释过户的必要性和法律后果，如乙方仍不配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人对公司的房屋买卖。

4.公司对公司的房屋买卖。

5.用于投资或自住的房屋买卖。

6.用于出租的房屋买卖。

7.用于经营的商业房屋买卖。