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购房借款合同书格式示例模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方地址：

联系人：

联系电话：

乙方地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方愿意向乙方提供购房借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方提供购房借款，借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

1.2乙方同意将借款用于购买房产，购房合同编号为：________________。

1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4乙方向甲方支付的贷款利息为年利率____%，按月计息，利息计算方式为按借款本金计息，按月支付。

1.5乙方应按约定的还款方式和还款期限，每月__日前向甲方支付本金和利息。

第二条贷款的担保

2.1乙方同意将购房合同项下的房产抵押给甲方作为借款的担保，甲方同意接受该房产抵押。

2.2乙方应办理并支付购房合同项下房产抵押登记所需的一切费用。

2.3抵押房产的评估价值为人民币____元整（大写：____________________元整），甲方有权按照评估价值的比例享有优先受偿权。

第三条合同的变更和解除

3.1在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.2甲方提前收回贷款的，应提前__天通知乙方。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定的还款方式和还款期限支付本金和利息的，应按照逾期还款金额的__%支付违约金。

4.2乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期还款金额的__%支付违约金。

4.3甲方未按照约定的方式提供贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.购房合同

2.房产证复印件

3.借款人身份证复印件

4.贷款申请表

5.还款计划表

6.房产抵押登记证明

7.担保人同意担保的书面文件（如有）

8.其他与合同有关的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的还款方式和还款期限支付本金和利息，视为违约。

2.乙方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。

3.甲方未按照约定的方式提供贷款，视为违约。

4.甲方提前收回贷款未提前通知乙方，视为违约。

5.乙方未按照约定办理房产抵押登记，视为违约。

6.乙方提供的担保不符合合同约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购房借款合同：指甲方向乙方提供用于购买房产的贷款，乙方承诺按约定的还款方式和还款期限归还本金和支付利息的合同。

2.贷款人：指提供购房贷款的甲方。

3.借款人：指接受甲方贷款的乙方。

4.房产抵押：指乙方将其购房合同项下的房产作为借款的担保，抵押给甲方。

5.违约金：指乙方未按照约定履行合同义务，应向甲方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方无法按时还款。

解决办法：与乙方协商，制定延期还款计划；依法采取催收措施。

2.问题：乙方提供的担保不符合合同约定。

解决办法：要求乙方更换符合合同约定的担保；依法采取相应措施。

3.问题：房产抵押登记未办理成功。

解决办法：协助乙方办理房产抵押登记；依法采取相应措施。

4.问题：甲方未按照约定方式提供贷款。

解决办法：与甲方协商，要求甲方履行合同义务；依法采取相应措施。

五、所有应用场景：

1.个人购房借款。

2.企业购房借款。

3.房产开发贷款。

4.房产购买融资租赁。

5.其他需要购房借款的场景。