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乡镇房屋买卖合同范本电子版

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________镇__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________（包括butnotlimitedto：家具、家电、装饰装修等）。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。

（3）乙方未按时支付购房款的，甲方有权按下述第3.2条规定执行。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋产权证明及身份证明等所需材料。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵。

4.2甲方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方未按本合同约定时间、地点、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%每月。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.身份证明

3.购房款收据

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋及附属设施的维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点、质量交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按时支付购房款，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵，属于违约行为。

4.乙方在过户手续办理过程中，未按约定承担相关费用，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.定金：是指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.逾期交付违约金：是指因甲方未按约定时间交付房屋，而向乙方支付的违约金。

5.购房款收据：是指甲方收到乙方支付的购房款后，向乙方出具的证明收到款项的凭证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应尽快完成房屋交付。

2.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：甲方有权按下述第3.2条规定执行，要求乙方支付购房款。

3.问题：房屋过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。

解决办法：乙方应准备好相关费用，并按照约定支付。

4.问题：房屋质量问题。

解决办法：甲方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。

五、所有应用场景：

1.乡镇房屋买卖

2.房屋交付及过户

3.房屋质量及保修

4.违约责任认定与处理

5.合同条款的解释与执行