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合同编号：__________
二手房一次性买卖合同范本2024年通用
甲方（卖方）：
甲方地址：
乙方（买方）：
乙方地址：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________。
1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的问题。
第二条买卖价格
2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
第四条付款方式及时间
4.1乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付房款。
4.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方交付房屋。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________________%。
5.2若因政策变化、法律规定等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
签字（或盖章）：
日期：____年____月____日
乙方（买方）：
签字（或盖章）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的问题。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2房屋交付条款
（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；
（2）房屋内无遗留物品；
（3）房屋钥匙已交付乙方。
1.3房屋过户条款
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋所有权证书。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1定金条款
乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定要求甲方履行合同义务。
2.2付款时间及方式
乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付房款。付款方式为____（转账、现金等）。
2.3违约金条款
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用条款
中介费用为成交价格的____%，由乙方承担。甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向中介支付服务费用。
3.2中介的责任及义务
中介应确保本合同的签订、履行过程顺利进行，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。中介应保密合同双方的个人信息及交易信息。
3.3中介协助条款
中介应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询、指导服务。中介应全程参与过户手续办理，确保双方合法权益。
一、附件列表：
1.房屋所有权证书
2.房屋附属设施设备清单
3.房屋钥匙
4.房产证号相关文件
5.定金收据
6.房款支付凭证
7.房屋过户手续相关文件
8.违约金支付凭证
9.中介服务费用支付凭证
10.中介提供的咨询、指导服务相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：
未按约定时间交付房屋或所有权证书；
房屋存在权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的问题；
未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务。
2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：
未按约定时间支付房款；
未履行协助甲方办理房屋过户手续的义务。
3.中介违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：
未确保本合同的签订、履行过程顺利进行；
未提供相关的咨询、指导服务；
未保密合同双方的个人信息及交易信息。
三、法律名词及解释：
1.二手房：
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