2024版房屋买卖及居间合同.docx

合同编号：__________

房屋买卖及居间合同

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

居间方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系电话：____________________

4.联系人：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括____________________。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2房价款支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定履行合同义务。

2.2.2买方应于______年____月____日前，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。首付款支付后，买方应按照本合同约定履行合同义务。

2.2.3买方应于______年____月____日前，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为尾款。尾款支付后，买方应按照本合同约定履行合同义务。

2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第三条房屋过户及交付

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供该房屋的所有权证/不动产权证、身份证等办理过户手续所需的证件资料。

3.2买方应按照本合同约定支付房价款，并按照卖方的要求协助办理过户手续。

3.3该房屋的过户费用由买方承担，具体费用为____________________元。

3.4该房屋的交付时间为______年____月____日，交付时房屋应符合本合同约定的交付条件。

3.5交付时，卖方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交付给买方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，除非经各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

4.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第五条违约责任

5.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

5.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内负责维修或更换。

3.户口迁移条款

甲方应在过户完成后____个工作日内，将该房屋内的户口全部迁出。如甲方未按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方