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合同编号：__________
合同签订日期：__________
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方转让的房屋位于__________省/市/自治区/直辖市__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2甲方保证对其转让的房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利义务纠纷。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方转让的房屋。
2.2乙方支付方式如下：
（1）乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；
（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。
2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的__________%。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。
3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其转让的房屋符合国家相关法律法规规定，不得存在非法建筑、违章建筑等情况。
4.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，并如实提供相关资料。
4.3乙方应按照本合同约定时间支付房款，并承担房屋过户过程中产生的税费。
4.4乙方自房屋过户之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房款总额的__________%。
5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。
5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的__________%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺所转让的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利义务纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋质量条款
甲方保证转让的房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方要求的时间内负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.交付时间条款
甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。如甲方未能按约定时间交付房屋，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。
4.协助过户条款
甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理房屋过户手续，并如实提供相关资料。如甲方未能按约定时间协助过户，应支付逾期协助过户违约金，违约金计算方式为：__________元/天。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.付款方式条款
乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按约定时间支付房款，应支付逾期付款违约金，违约金金额为房款总额的__________%。
2.购房资格条款
乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致房屋过户的，乙方应承担相应的法律责任。
3.房屋使用条款
乙方自房屋过户之日起，享有房屋的使用权。但乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家相关法律法规。如乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。
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