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买卖居间协议书范本(通用)

根据伊宁市市委、政府相关决定，为妥善安臵和解决失地农民就业与

再就业问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就商铺买卖达成

如下协议：

一、甲方将位于商铺建筑面积为41.3平方米的商铺出售给乙方。该

商铺土地使用年限自2023年6月20日至2023年3月9日止。

二、双方约定，该商铺出售价格按照失地农民土地补偿臵换标准确定。

乙方按照土地出让合同，限于购臵套两商铺。按成本价暂定为每平方米元

计算，该建筑出售总金额合计为人民币(大写)壹拾捌壹仟柒百贰拾元。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异

部分双方约定按合同单价据实结算。商铺成本价按照最终决算为准，房款

多退少补。

三、付款方式：

四、乙方获得该商铺所有权后，五年内不得转让;五年后如转让，甲方有

优先购买权。

五、乙方自行承担办理房产证及土地证的相关手续费用(包括契税、维修

基金等)。

六、甲方应在__年__月__日前将经验收合格的房屋交付给乙方使用。

甲乙双方办理交房手续之日起，该房屋的水、电、暖、物业管理费、卫生

费等相关费用由乙方承担。交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报

公告日为准。

七、甲方将办理权属登记需由甲方提供相关资料报产权登记机关备案后，

再通知乙方办理产权登记。

八、乙方购买的商铺需统一委托甲方经营管理，甲方按实际租赁情况

扣除管理费用后，向乙方支付租金。

九、乙方购买商铺自行经营的，需向甲方书面申请并经甲方同意方可

经营。但经营范围必须服从甲方整体市场的经营规划，如发生下列情形之

一的，甲方有权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行决定处理，

同时取消乙方自行经营权。该商铺乙方不可撤销的委托甲方经营管理。

1、擅自改变经营范围及项目。

2、不服从甲方对市场的管理，不按时缴纳相关费用。

3、向第三人转租的。

4、营业期间无故连续停业__天或__天停业__次。

十、该商铺的屋面使用权、外墙使用权、市场命名权属甲方所有。

十一、本合同签订后，在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协

商不成的，由伊宁市人民法院处理。

十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。双方各执一份。本合同

自双方签字并公证之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

第一条甲方所有的房屋坐落亍市区

为结构，建筑面积平方米，“房屋所有权证”号

为“字第号”，“土地使用权证”号为“字

第号”。

第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)佰

拾万仟佰拾元。

第三条付款方式约定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的

(1)乙方于年月日付清全部房款人民币(大写)

佰拾万仟佰拾元。

(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费

用交接清楚并在结款通知单签字后日内(遇节假日付款时间顺延)，结

清全款。

2、乙方直接付款给甲方的

(1)乙方于年月日付清全部房款人民币(大写)佰拾万仟佰拾元。

二、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收的

2，乙方直接付鼓给甲方的

3：

第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担

乙方承担。

第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、

房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性.本合同签订之日，甲方

按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)元。乙方按宗需向丙方支付经

纪代理人民币(大写)元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支

付经纪代理费的%，计人民币(大写)元。甲、乙双方协商解除合同的，由

双方平均负担经纪代理费的

共3页:

使用须知一、本合同适用于已合法取得房地产经纪机构资格的单位，

未经许可不得擅自印制和转让，违者必纠。二、本合同填写内容请用黑色

钢笔或水性笔填写。三、本合同须加盖经纪机构和武汉市房地产经纪代理

存量房居间(买卖)合同专用章方为有效.四、本合同条款由武

%，计人民币(大写)元。

第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有

共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原

因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由