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合同编号：__________
房屋转让协议
一、转让方信息
甲方姓名/名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系方式：________________
1.2甲方为该房屋的合法所有者，拥有对该房屋的完全所有权和处置权。
二、受让方信息
乙方姓名/名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系方式：________________
2.2乙方自愿购买甲方所持有的房屋。
三、房屋信息
3.1房屋基本信息：
房屋地址：________________
房屋面积：________________
房屋所有权证号：________________
3.2甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务问题以及租赁合同等影响转让的因素。
四、转让价格及支付方式
4.1双方协商确定房屋转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。
4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。
五、过户及交付
5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方完成房屋过户手续。
5.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。
6.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，附加条款及说明
1.1甲方应在过户手续完成前，保证该房屋不受任何查封、抵押等法律限制，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。
1.2若甲方在过户手续完成后，未能将房屋所有权证原件交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为转让价格的5%。
1.3甲方应在房屋转让过程中，如实向乙方说明房屋的实际情况，如存在故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。
二、当乙方为主导时，附加条款及说明
2.1乙方应在支付转让价格后，按照甲方的要求，配合甲方完成房屋过户手续。
2.2若乙方未能在本协议签订之日起规定的工作日内支付转让价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为转让价格的5%。
2.3若乙方在房屋转让过程中，未经甲方同意，擅自改变房屋的现状，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
三、当有第三方中介时，附加条款及说明
3.1第三方中介应在本协议签订之日起，协助甲方和乙方完成房屋转让的相关手续。
3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因第三方中介的原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介的佣金为转让价格的1%，由甲方和乙方共同承担。
3.4第三方中介应在房屋转让过程中，遵守相关法律法规，不得违规操作。如因第三方中介的违规行为导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证原件
2.房屋转让价格支付凭证
3.过户手续相关文件
4.房屋所有权证复印件
5.本协议副本
6.第三方中介提供的相关服务凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方违反本协议约定，导致协议无法履行，包括但不限于：
未如实向乙方说明房屋实际情况
房屋在过户手续完成前受到查封、抵押等法律限制
未能在规定时间内交付房屋所有权证原件
2.乙方违反本协议约定，导致协议无法履行，包括但不限于：
未能在规定时间内支付转让价格
未经甲方同意，擅自改变房屋现状
3.第三方中介违反本协议约定，导致协议无法履行，包括但不限于：
提供虚假信息
违规操作
未协助甲方和乙方完成房屋转让相关手续
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2.转让价格：双方约定的房屋转让所需支付的金额。
3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。
5.第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋转让的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.房屋所有权证原件丢失或损坏：
解决办法：双方共同申请重新办理房屋所有权证。
2.过户手续出现延误：
解决办法
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